Akt o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije kot javnega sklada

# Akt o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije kot javnega sklada Na podlagi 4. in 5. člena v zvezi z 52. členom Zakona o javnih skladih (Uradni list RS, št. 77/08 in 8/10 – ZSKZ-B) in 146. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08 in 62/10 – ZUPJS) je Vlada Republike Slovenije sprejela ## A K T o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije kot javnega sklada Borut Pahor l.r.

Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad (v nadaljnjem besedilu: sklad), ustanovljen po Stanovanjskem zakonu (Uradni list RS, št. 18/91-I, 19/91-I – popr., 9/94 – odl. US, 21/94, 29/95 – ZPDF, 23/96, 24/96 – odl. US, 44/96 – odl. US, 1/00 in 1/00 – odl. US) in Zakonu o javnih skladih (Uradni list RS, št. 22/00, 126/07 – ZFPPIPP in 77/08 – ZJS-1) na podlagi tega akta nadaljuje z delom kot javni sklad v skladu z Zakonom o javnih skladih (Uradni list RS, št. 77/08 in 8/10 – ZSKZ-B; v nadaljnjem besedilu: ZJS-1), Stanovanjskim zakonom (Uradni list RS, št. 69/03, 18/04 – ZVKSES, 47/06 – ZEN, 45/08 – ZVEtL, 57/08 in 62/10 – ZUPJS; v nadaljnjem besedilu: SZ-1) in tem aktom o ustanovitvi.

Sklad je ustanovljen za nedoločen čas.

(1) Sklad je pravna oseba javnega prava s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi z ZJS-1, SZ-1 in s tem aktom. (2) Sklad je subjekt vpisa v sodnem registru Okrožnega sodišča v Ljubljani z matično številko 5539153.

(1) Ustanovitelj sklada je Republika Slovenija. (2) Pravice in dolžnosti ustanovitelja sklada izvršuje Vlada Republike Slovenije (v nadaljnjem besedilu: vlada), pri čemer so pristojnosti ustanovitelja določene s predpisi s stanovanjskega področja in predpisi o javnih skladih. (3) Sklad sodi v delovno področje ministrstva, pristojnega za okolje in prostor (v nadaljnjem besedilu: ministrstvo). (4) Ustanovitelj subsidiarno odgovarja za obveznosti sklada iz naslova najetih posojil, ki niso zavarovana s poroštvom države in ki skupaj ne smejo presegati 20% vrednosti kapitala sklada. (5) Za druge obveznosti sklada ustanovitelj ne odgovarja.

(1) Firma sklada je: Stanovanjski sklad Republike Slovenije, javni sklad. (2) Skrajšana firma sklada je: Stanovanjski sklad RS. (3) Firma sklada v angleščini je: Housing Fund of the Republic of Slovenia, Public Fund. (4) Skrajšana firma sklada v angleščini je: Housing Fund.

(1) Sedež sklada je v Ljubljani. (2) Naslov sklada je: Poljanska cesta 31, 1000 Ljubljana. (3) Sprememba naslova sklada ne pomeni spremembe tega akta.

(1) Sklad pri svojem poslovanju poleg firme uporablja storitveni znak, zaščiten s storitveno znamko, prijavljeno pri uradu, pristojnemu za varstvo industrijske lastnine. (2) Sklad ima žig pokončne pravokotne oblike. Žig vsebuje firmo ali skrajšano firmo sklada in njegov znak.

Sklad v interesu države deluje na področju celotne države in skladno s svojo poslovno politiko financira in izvaja nacionalni stanovanjski program, spodbuja stanovanjsko gradnjo, prenovo in vzdrževanje stanovanj in stanovanjskih stavb.

(1) Glavna dejavnost sklada po Uredbi o standardni klasifikaciji dejavnosti (Uradni list RS, št. 69/07 in 17/08; v nadaljnjem besedilu: uredba) je 64.920 Drugo kreditiranje. (2) Sklad je po metodologiji iz Uredbe o standardni klasifikaciji institucionalnih sektorjev (Uradni list RS, št. 13/06) uvrščen pod šifro 13112 – Državni skladi.

Naloge iz 8. člena tega akta opravlja sklad v okviru naslednjih dejavnosti po uredbi: – K64.920 Drugo kreditiranje, – K64.990 Drugje nerazvrščene dejavnosti finančnih storitev, razen zavarovalništva in pokojninskih skladov, – F41.100 Organizacija izvedbe stavbnih projektov, – L68.100 Trgovanje z lastnimi nepremičninami, – L68.310 Posredništvo v prometu z nepremičninami, – L68.200 Oddajanje in obratovanje lastnih in najetih nepremičnin, – L68.320 Upravljanje nepremičnin za plačilo ali po pogodbi.

Sklad posluje po splošnih pogojih poslovanja, ki jih objavi na svojih spletnih straneh.

Vrednost namenskega premoženja sklada na dan 31. decembra 2009 znaša 246.719.140 eurov ter je vpisana v sodni register.

Sklad z namenskim premoženjem upravlja skladno z namenom, zaradi katerega je ustanovljen, in kot dober gospodarstvenik.

Organa sklada sta nadzorni svet in direktor.

(1) Nadzorni svet ima pet članov. (2) Člane nadzornega sveta na predlog pristojnega ministra imenuje vlada, in sicer: – dva predstavnika ministrstva, ki morata biti strokovnjaka s stanovanjskega področja oziroma področja urejanja prostora, prostorskega načrtovanja in graditve stanovanjskih objektov, – predstavnika ministrstva, pristojnega za finance, ki mora biti strokovnjak za računovodsko ali finančno področje, – enega člana izmed upravičencev oziroma uporabnikov storitev sklada, – enega člana za pravno področje, ki mora biti strokovnjak z nepremičninskega področja. (3) Mandat članov nadzornega sveta traja štiri leta z možnostjo ponovnega imenovanja.

Poleg pristojnosti, ki jih ima nadzorni svet po zakonu, ki ureja javne sklade, opravlja nadzorni svet tudi naslednje naloge: – določa javne razpise za dolgoročna stanovanjska posojila, – daje ustanovitelju in direktorju predloge in mnenja o posameznih vprašanjih, – daje soglasje k sklepanju prodajnih pogodb, kjer pogodbeni znesek presega vrednost dva milijona eurov, – obravnava poročila o posameznih poslih v zvezi z namenskim premoženjem sklada in drugimi zadevami, povezanimi s poslovanjem sklada, – daje soglasje za zadolževanje.

Nadzorni svet sprejme poslovnik o svojem delu, s katerim podrobneje določi način dela, sklicevanje in vodenje sej ter druga vprašanja v zvezi z delovanjem nadzornega sveta.

(1) Sklad vodi in zastopa direktor. (2) Direktorja za dobo štirih let imenuje in razrešuje ustanovitelj.

Za direktorja sklada je lahko imenovana oseba, ki je poslovno sposobna in izpolnjuje pogoje, določene z zakonom, ki ureja javne sklade.

(1) Poleg pristojnosti, ki jih ima direktor po zakonu, ki ureja javne sklade, ima direktor tudi naslednje pristojnosti: – izdaja pravne akte v posamičnih zadevah iz pristojnosti sklada, – sprejema ukrepe za ohranjanje rentabilnosti in likvidnosti sklada in predlaga sanacijske ukrepe, – sprejema in izvaja ukrepe za izvajanje razvojnih usmeritev s temelji poslovne politike sklada, – s soglasjem nadzornega sveta določa organizacijski sistem notranje kontrole, – poroča nadzornemu svetu o poslovni politiki in drugih vprašanjih poslovanja, – na zahtevo nadzornega sveta poroča o posameznih poslih v zvezi z namenskim premoženjem sklada oziroma drugimi zadevami, povezanimi s poslovanjem, – določa interna merila za razvrščanje aktivnih in zunajbilančnih postavk po tveganosti naložb, – daje predloge in uresničuje sklepe nadzornega sveta, – pripravlja gradiva in sodeluje na sejah nadzornega sveta, – s soglasjem nadzornega sveta odloča o zadolževanju sklada, – opravlja druge naloge, določene z zakonom in tem aktom.

Na podlagi odločbe o imenovanju sklene predsednik nadzornega sveta z direktorjem pogodbo o zaposlitvi, ki jo pred podpisom soglasno potrdi nadzorni svet.

Splošni pogoji poslovanja sklada, pravilnik o sistemizaciji in notranji organizaciji delovnih mest sklada in poslovnik nadzornega sveta se sprejmejo v šestih mesecih od uveljavitve tega akta.

(1) Do uveljavitve aktov sklada na podlagi tega akta še naprej veljajo splošni pogoji poslovanja sklada, pravilnik o sistemizaciji in notranji organizaciji delovnih mest sklada in poslovnik nadzornega sveta, sprejeti na podlagi Akta o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije kot javnega sklada (Uradni list RS, št. 96/00, 8/04, 80/04 in 17/06). (2) Organi sklada, imenovani na podlagi Akta o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije kot javnega sklada (Uradni list RS, št. 96/00, 8/04, 80/04 in 17/06), nadaljujejo svoje delo kot organi sklada po določbah tega akta do izteka obdobja, za katerega so bili imenovani.

Z dnem uveljavitve tega akta preneha veljati Akt o ustanovitvi Stanovanjskega sklada Republike Slovenije kot javnega sklada (Uradni list RS, št. 96/00, 8/04, 80/04 in 17/06).

Ta akt začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.