Odlok o odmeri in plačilu komunalnega prispevka za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na območju Občine Lendava (ODLO)

# Odlok o odmeri in plačilu komunalnega prispevka za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na območju Občine Lendava (ODLO) Na podlagi 42., 43. in 44. člena zakona o stavbnih zemljiščih (Uradni list RS, št. 44/97) ter na podlagi 17. člena statuta Občine Lendava (Uradni list RS, št. 26/99) je Občinski svet občine Lendava na 13. seji dne 14. 2. 2000 sprejel ## O D L O K o odmeri in plačilu komunalnega prispevka za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča na območju Občine Lendava

S tem odlokom se določa podrobnejši izračun in plačilo stroškov za pripravo in opremljanje stavbnega zemljišča s komunalnimi in drugimi objekti sekundarnega omrežja na območju Občine Lendava.

Opremljeno stavbno zemljišče je zemljišče, za katerega so zagotovljeni priključki na naslednjo javno infrastrukturo: – javno vodovodno omrežje, – javno kanalizacijsko omrežje, – javno elektroenergetsko omrežje in – javno cesto.

Osnovo za izračun komunalnega prispevka predstavljajo stroški prve izgradnje komunalne opreme, ki ima status javne infrastrukture in njeno priključevanje na omrežja oskrbovalnih sistemov.

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je investitor, ki namerava: – zgraditi nov objekt, – prizidati ali nadzidati obstoječi objekt, ali spremeniti namembnost obstoječega objekta oziroma rekonstruirati obstoječi objekt, če je zato potrebno povečati priključke na javno infrastrukturo oziroma njene zmogljivosti. Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je tudi lastnik zgrajenega objekta na neopremljenem ali delno opremljenem stavbnem zemljišču, če se to zemljišče komunalno opremlja.

Pri izračunu komunalnega prispevka je prispevek zavezanca za plačilo komunalnega prispevka lahko največ enak dejanskim stroškom, ki jih povzroči zgraditev komunalne opreme na določenem območju naselja in ki v sorazmernem delu odpadejo na njegov objekt, namenjen za prebivanje oziroma opravljanje dejavnosti (v nadaljnjem besedilu: stavba) oziroma na zemljiško parcelo, na kateri namerava graditi stavbo oziroma je njegova stavba že zgrajena (v nadaljevanju: stavbna parcela). Zgraditev komunalne opreme iz prejšnjega odstavka pomeni gradnja nove komunalne opreme ali rekonstrukcija in povečanje zmogljivosti obstoječe komunalne opreme. Plačilo komunalnega prispevka iz prvega odstavka tega člena pomeni tudi pravico do priključitve na obstoječe komunalno infrastrukturo. Sorazmerni del plačila komunalnega prispevka ne zajema stroškov izvedbe priključkov in priključnih taks ter soglasij za priključitev objektov na komunalne objekte in naprave.

Komunalni prispevek za izgradnjo in rekonstrukcijo vse vrste komunalne opreme se izračuna na podlagi sprejetega programa opremljanja ter po izračunu, ki ga določajo navodila za izračun komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 4/99).

Vsaka priključitev na obstoječo komunalno infrastrukturo pomeni obremenitev le te. Zavezanec za plačilo (v nadaljevanju: zavezanec) je vsaka oseba, ki s svojimi dejanji obremenjuje že zgrajeno infrastrukturo. Zavezanec je dolžan plačati komunalni prispevek v skladu z odločbo o odmeri, ki mu jo izda pristojni občinski organ.

Komunalni prispevek se preračunava na neto koristno površino objekta. Za stanovanjske hiše, vikende in poslovne prostore znaša komunalni prispevek 1500 točk/m2, deli pa se po naslednjem ključu: ---------------------------------------------------------------- Točk/m2 ---------------------------------------------------------------- – javno vodovodno omrežje 240 – javno kanalizacijsko omrežje 390 – javno elektroenergetsko omrežje 165 – javno cesto s protiprašno zaščito 705 ---------------------------------------------------------------- Za dograditev stanovanjskih objektov iz predhodnega odstavka ter izgradnjo garaž, vinskih kleti oziroma ostalih pomožnih prostorov, kjer zavezanec potrebuje gradbeno dovoljenje, se zavezancu izračunani komunalni prispevek množi s faktorjem 0,50. Za gostinske, turistične in trgovske lokale, kjer je obremenjenost komunalne infrastrukture povečana, se izračunani komunalni prispevek iz drugega odstavka tega člena množi s faktorjem 1,50.

Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je dolžan plačati izračunani komunalni prispevek. Brez ustreznega potrdila, izdanega s strani Občine Lendava, o plačilu komunalnega prispevka, Upravna enota Lendava zavezancu ne sme izdati gradbenega dovoljenja.

Vrednost točke za izračun komunalnega prispevka je 0,70 SIT. Vrednost točke se vsakokratno valorizira z rastjo življenjskih stroškov.

Komunalni prispevek se ne plača v primeru gradnje nadomestnega stanovanjskega ali poslovnega objekta enake površine, če je obstoječi objekt že ustrezno komunalno opremljen. Zavezanec za plačilo komunalnega prispevka je dolžan plačati le komunalni prispevek za komunalno infrastrukturo, ki jo še ni plačal oziroma za razliko do povečane površine objekta.

V primeru, da pride do spremembe namembnosti obstoječega objekta, mora zavezanec za plačilo komunalnega prispevka plačati pred pridobitvijo uporabnega dovoljenja razliko po 8. členu tega odloka.

Sredstva zbrana po tem odloku so namenska sredstva občinskega proračuna.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.