Odlok o ustanovitvi stanovanjskega sklada občine Novo mesto (ODLO)

# Odlok o ustanovitvi stanovanjskega sklada občine Novo mesto (ODLO) Na podlagi 8. člena odloka o sestavi in pristojnostih zborov Skupščine občine Novo mesto (SDL, št. 21/89 in 6/90) in 99. člena stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) je Skupščina občine Novo mesto na seji zborov dne 28. 5. 1992 sprejela ## ODLOK o ustanovitvi stanovanjskega sklada občine Novo mesto

S tem odlokom se ustanavlja stanovanjski sklad občine Novo mesto, določa njegova dejavnost, pristojnost, organizacija in način dela.

Za financiranje občinskega stanovanjskega programa in spodbujanje stanovanjske gradnje, prenove in vzdrževanje stanovanj in stanovanjskih hiš ter gospodarjenje s sredstvi, s katerimi razpolaga, se v občini Novo mesto ustanovi stanovanjski sklad.

Sklad je pravna oseba s pravicami, obveznostmi in odgovornostmi, določenimi s stanovanjskim zakonom, s tem odlokom in z njegovim statutom.

Sklad posluje v svojem imenu in za svoj račun.

Sklad nastopa v pravnem prometu z imenom: Stanovanjski sklad občine Novo mesto. Sedež sklada je v Novem mestu, Ljubljanska cesta 2. Sklad ima svoj žig. Sklad zastopa in njegovo poslovanje vodi direktor sklada.

Sredstva za poslovanje sklada se zagotavljajo: – iz občinskega proračuna, – iz dela sredstev, pridobljenih s prodajo družbenih stanovanj, ki so last občine, – iz prihodkov, ustvarjenih z lastnim poslovanjem, – z namenskimi dotacijami od pravnih in fizičnih oseb, – z vračili stanovanjskih kreditov in sredstev solidarnosti in vzajemnosti, – z najemninami občinskih profitnih stanovanj, – z izdajo vrednostnih papirjev sklada. Sredstva se zbirajo na žiro računu sklada.

Sklad iz zbranih sredstev: – daje stanovanjska posojila z ugodno obrestno mero, – namenja sredstva za izvedbo občinskega stanovanjskega programa. Sklad lahko usmerja del sredstev v nakup vrednostnih papirjev, pri čemer izbira vrednostne papirje po kriterijih varnosti in donosnost naložb.

Podrobnejše pogoje za pridobitev sredstev iz prejšnjega člena tega odloka določi sklad s pravilnikom, skladno s stanovanjskim zakonom in tem odlokom. Delitev sredstev iz 1. in 2. alinee prejšnjega člena tega odloka se opravlja na podlagi javnega razpisa v skladu z 90., 91. in 92. členom stanovanjskega zakona.

Pri izvrševanju svojih nalog sklada sodeluje z drugimi finančnimi institucijami. Sklad lahko poveri upravljanje z delom svojih naložb domači pravni osebi.

Sklad upravlja upravni odbor. Upravni odbor ima predsednika in štiri člane, ki jih imenuje Izvršni svet Skupščine občine Novo mesto izmed strokovnjakov, ki ne smejo biti posredno ali neposredno povezani z uporabniki sredstev sklada po 7. členu tega odloka, enega člana pa imenuje na predlog sveta za varstvo pravic najemnikov. Direktor sklada ne more biti član upravnega odbora.

Upravni odbor opravlja naslednje naloge: – sprejema finančni načrt, – imenuje in razrešuje direktorja sklada, – sprejema in objavi pravilnik in. razpis iz 8. člena tega odloka, – odloča o naložbeni politiki, – sprejema zaključni račun in letno poročilo sklada – sprejema statut sklada, – daje navodila direktorju, – opravlja druge naloge, določene v statutu sklada.

Sklad ima nadzorni odbor, ki šteje tri člane. Nadzorni odbor imenuje Skupščina občine Novo mesto za dobo štirih let. Nadzorni odbor nadzira zakonitost dela in finančnega poslovanja sklada samostojno ali s pomočjo drugih ustreznih institucij. Nadzorni odbor najmanj enkrat letno poroča izvršnemu svetu in Skupščini občine Novo mesto.

Izvršni svet Skupščine občine Novo mesto daje soglasje k: – statutu sklada, – naložbeni politiki sklada in finančnem načrtu, – zaključnemu računu sklada in poročilo o poslovanju sklada, – imenovanju in razrešitvi direktorja sklada.

Sklad ima statut, s katerim se podrobneje določi področje dela sklada, predvsem pa: – notranjo organizacijo in način poslovanja sklada, – pooblastila za zastopanje, – mandat članov upravnega odbora in direktorja, – pravice, odgovornosti in obveznosti direktorja, – druga pomembnejša vprašanja, v zvezi s poslovanjem sklada.

Sklad za opravljanje rednih nalog ne zaposluje delavcev. Direktor sklada ni zaposlen kot delavec stanovanjskega sklada. Nagrajevanje direktorja ureja poseben pravilnik, ki ga sprejme upravni odbor. Administrativno-tehnična in druga opravila za sklad opravlja Sekretariat za varstvo okolja in urejanje prostora občine Novo mesto, katerega predstojnik je po položaju član upravnega odbora sklada.

Stanovanjski sklad je konstituiran z imenovanjem upravnega odbora in sprejetjem statuta. Konstituiranje sklada ugotovi Izvršni svet Skupščine občine Novo mesto s sklepom. Na podlagi sklepa iz prejšnjega odstavka tega člena, priglasi vpis sklada v sodni register predstojnik upravnega odbora (varianta: direktor sklada).

Predloge za predsednika in člane upravnega odbora ter nadzornega odbora pripravi pristojni organ občinske skupščine najkasneje v 30 dneh po uveljavitvi tega odloka.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.