Odlok o zazidalnem načrtu Vizore (ODLO)

# Odlok o zazidalnem načrtu Vizore (ODLO) Skupščina občine Celje je na podlagi 39. in 43. člena Zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85 in 29/86, Uradni list RS, št. 26/90) in 4. člena Odloka o sestavi in pristojnostih zborov Skupščine občine Celje in izvolitvi funkcionarjev občinske skupščine (Uradni 1. RS, št. 13/90 in 13/91) na skupnem zasedanju zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 15. 3. 1993 sprejela ## ODLOK o zazidalnem načrtu Vizore

Sprejme se zazidalni načrt Vizore (v nadaljnjem besedilu ZN), ki ga je izdelal RC Planiranje pod št. proj. 057/91) v juniju 1991 in je sestavni del odloka.

Zazidalni načrt iz 1. člena tega odloka vsebuje: A. Tehnično poročilo B. Pogoje, soglasje, mnenja C. Grafične priloge: 1. Situacija obstoječega stanja, inventarizacija predvidena rušenja M 1:500 2. Katastrska situacija M 1:2880 3. Arhitektonska M 1:500 4. Geodetska korirana situacija M 1:500 5. Zbirna situacija prometnega, komunalnega in energetskega omrežja in naprav M 1:500 6. Podolžni profil ceste M 1:500/100 7. Prerez A-A, B-B M 1:500/100

Celotno območje zazidalnega načrta Vizore posega v katastrsko občino Strmec pri Vojniku in vključuje parcele št. 245/1, 245/2, 245/3, 245/4, 245/5, 249/1, 249/2, 247/1 in 247/2. Površina ureditvenega območja meri ca. 0,55 ha.

Območje znotraj meje ureditvenega območja iz 3. člena je namenjeno za stanovanjsko gradnjo.

Zazidalni načrt predvideva gradnjo 6 enodružinskih stanovanjskih hiš tlorisnih gabaritov 12 x 10 m s pritličjem in izzidanim podstrešjem ter možnostjo v celoti vkopane kleti. Lokacija posameznih objektov je razvidna iz grafične priloge. Pri gradnji je treba upoštevati pogoje geologa.

Pogoji za urbanistično in krajinsko oblikovanje območja ter za arhitektonsko oblikovanje objektov so naslednji: a) za stanovanjske hiše: – gradnja objektov maksimalnih tlorisnih gabaritov 12 x 10 m; – upoštevanje gradbene linije, ki je določena v grafični prilogi; – oblikovanje vseh objektov mora biti enotno (naklon strehe, kritina, stavbno pohištvo in obdelava fasad); – pri gradnji je treba upoštevati pogoje geologa; b) za ograje in zazelenitev – funkcionalna zemljišča so lahko omejena ž živico, postavitev zidanih ograj ni dovoljena; – obvezna je zasaditev zelenega pasu ob cesti Dobrna – Višnja vas; – zelene površine bodo urejene kot okrasne zelenice z grmičevjem in drevjem ter zelenjavni vrtovi in sadovnjaki; c) za prometne površine, dovozne priključke: – rekonstrukcija dovozne poti (razširitev) ter navezave le-te z ustreznimi zavijalnimi radiji na obstoječo cesto v Vizore; – izdelava internih dovoznih priključkov iz obstoječe ceste v Vizore do predvidenih objektov št. 1 in 2.

Zazidalni načrt določa tlorisne gabarite. Kot dovoljene tolerance se smatrajo spremembe tlorisnih gabaritov + 1 m in manjše dimenzije objektov ob obveznem upoštevanju podolgovate zasnove objektov.

Pogoji za komunalno urejanje: – izgradnja novega cevovoda za potrebe napajanja predvidenih objektov z vodo, – izgradnjo priključnega vodovoda z navezavo na obstoječi vodovod PL 80, – postavitev nadzemnega hidranta za zagotavljanje požarne varnosti, – izgradnja hišne čistilne naprave, – izgradnja fekalne kanalizacije, – izgradnja meteorne kanalizacije z iztokom v obstoječi potok na vzhodni strani obravnavanega območja, – izgradnja električnih priključkov za posamezne objekte (objekti se bodo napajali iz obstoječega nizkonapetostnega električnega omrežja), – izgradnja PTT omrežja, oziroma PTT priključkov za posamezne predvidene objekte.

Za varstvo voda je predvideno odvajanje sanitarnih odplak v hišno čistilno napravo. Ogrevanje objektov bo z individualnimi kotlovnicami na lahko kurilno olje. Za skladiščenje olja so predvidene vkopane cisterne. Pri izvedbi je treba upoštevati veljavno zakonodajo. Odplaki se bodo zbirali v za to primernih posodah. Vrsta, velikost in število posod se bo določilo na podlagi GPD in PZI projektov.

Pri gradnji je treba upoštevati elemente za zakoličenje, ki so razvidni v grafični prilogi.

Pri realizaciji zazidalnega načrta je treba upoštevati pogoje soglasodajalcev.

Zazidalni načrt se lahko izvaja v več etapah. Posamezna etapa mora biti izvedena kot celota z vsemi elementi zunanje ureditve. Komunalna, prometna in energetska ureditev, ki lahko vpliva na varovanje okolja, mora biti dokončno urejena s posamezno fazo gradnje.

Namembnost zemljišč ostane do pričetka realizacije posameznih etap nespremenjena.

Zazidalni načrt je stalno na vpogled vsem zainteresiranim pri občinskem pristojnem organu.

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna občinska urbanistična inšpekcija.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.