Odlok o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj (ODLO)

# Odlok o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj (ODLO) Na podlagi 67. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91) ter 13. člena Odloka o določitvi pristojnosti, sestave zborov in volitvah v zbore Skupščine občine Brežice (Uradni list SRS, št. 2/90) je Skupščina občine Brežice na 25. seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 27. 5. 1993 sprejela ## ODLOK o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj

S tem odlokom se v občini Brežice ustanovi Svet za varstvo pravic najemnikov stanovanj (v nadaljnjem besedilu: svet).

Svet – spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi z določanjem najemnine za socialna, službena, neprofitna in profitna stanovanja; – predlaga sprejem občinskega odloka, s katerim se v občini začasno predpiše najvišje dopustne najemnine; – spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi s sklepanjem najemnih pogodb za nedoločen ali za določen čas; – spremlja uresničevanje medsebojnih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj, še posebej v zvezi z uporabo stanovanja ter skupnih prostorov, delov, objektov in naprav, plačevanjem najemnine, opravljanjem dovoljene dejavnosti v stanovanju, oddajo dela stanovanja v podnajem, spreminjanjem stanovanjskih prostorov ter vgradnje opreme in naprav v stanovanju, vstopom v stanovanje v zvezi s preveritvijo pravilne uporabe stanovanja ter v zvezi s popravili in izboljšavami, odpovedmi najemnih razmerij, varstvom pravic sostanovalcev, varstvom pravic imetnikov stanovanjske pravice na stanovanjih, ki so predmet denacionalizacije in varstvom pravic imetnikov stanovanjske pravice do uporabe stanovanja; – spremlja uresničevanje vseh drugih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj skladno z določbami Stanovanjskega zakona.

Svet posreduje stališča in predloge skupščini občine ali njenemu organu, ki jih mora obravnavati in o svojih stališčih obvestiti svet najkasneje v 60 dneh.

Svet predstavlja in na sejah skupščine občine zastopa predsednik sveta, ki ga izmed sebe izvolijo člani sveta.

Svet šteje 5 članov, ki jih za dobo 4 let imenuje skupščina občine.

Člane sveta se imenuje izmed najemnikov stanovanj, ki imajo pri občinskem upravnem organu registrirano pogodbo o najemu stanovanja.

Kandidate za člane sveta lahko predlagajo: – najemniki stanovanj, organizirani po posameznih stanovanjskih hišah ali soseskah, – občinski upravni organ, ki vodi register stanovanj. Pri imenovanju članov sveta se upošteva sorazmerna zastopanost najemnikov posameznih kategorij stanovanj (profitna, neprofitna, službena in socialna stanovanja) in zagotovi večinsko zastopanost najemnikov stanovanj večinskega lastnika stanovanj v občini.

Strokovna opravila za delovanje Sveta za varstvo pravic najemnikov zagotavlja občina v okviru služb, ki so zadolžene za delovanje skupščinskih odborov.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.