Odlok o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj (ODLO)

# Odlok o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj (ODLO) Skupščina občine Šmarje pri Jelšah je na podlagi 67. člena Stanovanjskega zakona (Uradni list RS, št. 18/91-I) ter 13. in 16. člena Statuta občine Šmarje pri Jelšah (Uradni list RS, št. 63/93) na seji dne 19. 3. 1994 sprejela ## ODLOK o ustanovitvi Sveta za varstvo pravic najemnikov stanovanj

S tem odlokom se v občini Šmarje pri Jelšah ustanovi svet za varstvo pravic najemnikov stanovanj (v nadaljnjem besedilu: svet).

Svet – spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi z določanjem najemnine za socialna, službena, neprofitna in profitna stanovanja; – daje pobudo za sprejem občinskega odloka s katerim se v občini začasno predpiše najvišje dopustne najemnine; – spremlja uresničevanje obveznosti lastnikov stanovanj v zvezi s sklepanjem najemnih pogodb za nedoločen ali za določen čas; – spremlja izvajanje ustreznega vzdrževanja in popravil, ki so ga dolžni zagotoviti lastniki stanovanj; – spremlja uresničevanje medsebojnih obveznosti lastnikov in najemnikov stanovanj, še posebej v zvezi z uporabo stanovanja ter skupnih prostorov, delov, objektov in naprav, plačevanju najemnine ter obratovalnih stroškov, opravljanju dovoljene dejavnosti v stanovanju, oddajo dela stanovanja v podnajem, spreminjanjem stanovanjskih prostorov ter vgradnjo opreme in naprav v stanovanju, vstopom v stanovanje, v zvezi s preveritvijo pravilne rabe stanovanja ter v zveži s popravili in izboljšavami, odpovedmi stanovanjskih razmerij, varstvom pravic sostanovalcev, varstvom pravic najemnikov v stanovanjih, ki so predmet denacionalizacije; – spremlja uresničevanje vseh drugih obveznosti lastnikov in najemnikov skladno z določbami stanovanjskega zakona.

Za uresničevanje nalog iz svoje pristojnosti oblikuje svet stališča, priporočila, predloge in pobude, ki jih posreduje skupščini občine, izvršnemu svetu, upravnemu organu pristojnemu za stanovanjske zadeve, drugim upravnim organom in stanovanjski inšpekciji z namenom sprejetja ustreznih ukrepov, ki naj zagotovijo varstvo pravic najemnikov. Skupščina občine in njeni organi so dolžni ta stališča, priporočila, predloge in pobude obravnavati in o svojih stališčih obvestiti svet najkasneje v 60 dneh.

Svet ima pet članov, ki jih za dobo štirih let imenuje Skupščina občine. Svet sestavljajo najemniki stanovanj, ki imajo pri občinskem upravnem organu registrirano pogodbo o najemu stanovanja.

Članu sveta preneha funkcija v svetu, če izgubi status najemnika stanovanja.

Svet predstavlja in zastopa na sejah skupščine občine in drugih organih predsednik sveta, ki ga izmed sebe izvolijo člani sveta.

Administrativna in strokovna dela za svet opravlja Sekretariat za gospodarstvo občine Šmarje pri Jelšah.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listo Republike Slovenije.