Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Krško (ODLO)

# Odlok o prostorsko ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Krško (ODLO) Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselij in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS-, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in Uradni list RS, št. 26/90. 1.8/93) in navodila za pripravo prostorskih ureditvenih pogojev za sanacijo degradiranega prostora (Uradni list RS, št. 56/93) ter 30. člena odloka o pristojnosti in sestavi zborov občinske skupščine (Uradni list SRS, št. 3/90) je Skupščina občine Krško, na seji zbora združenega dela, zbora krajevnih skupnosti in družbenopolitičnega zbora dne 2. 6. 1994 sprejela ## ODLOK o prostorsko ureditvenih pogojih za sanacijo degradiranega prostora v občini Krško

S tem odlokom se sprejmejo prostorsko ureditveni pogoji za sanacijo degradiranega prostora v občini Krško, katere je izdelal Savaprojekt Krško pod številko PUP 25/94.

Prostorsko ureditveni pogoji (v nadaljevanju PUP) imajo tekstualni in grafični del in vsebujejo: – besedilo odloka o PUP – skupno utemeljitev akta (legalizacije) – pogoje in soglasja pristojnih soglasodajalcev – prikaze po posameznih primerih nedovoljenih posegov.

Odlok o PUP vsebuje: – splošne določbe – mejo območja – funkcijo območja s pogoji za izrabo – pogoje za urbanistično oblikovanje območja – pogoje za arhitektonsko oblikovanje objektov – druge pogoje za izvedbo sanacije posegov – prehodne in končne določbe

PUP obravnava posege, ki so razpršeni po območju občine Krško, zato območje predstavlja spisek parcelnih številk razvrščenih po katastrskih občinah: k.o. Anovec; 1233/1, 1047/5,1047/6 k.o. Armeško; 226 k.o. Brestanica; 873 k.o. Brezje; 59/2 k.o. Črneča vas; 1187/3 k.o. Dol. Leskovec; 517/2, 834 k.o. Drnovo; 1580/2 k.o. Gor. Leskovec; 380/3 k.o. Leskovec; 290, 979/2.979/14 k.o. Libna; 838, 834/2 k.o. Lokve; 218/3,190, 206/2 k.o. Koprivnica; 400 k.o. Kostanjek;1009/5, 536/3, 1001, 1244, 705/8,542/1 k.o. Kostanjevica; 521/2, 263/2, 2573, 2070, 496/3, 491/1, 705/8 k.o. Krško; 1972, 2208/3, 1750/1, 1868, 1593/1, 2669/ 1,307 k.o. Lokve; 218/3,190, 206/2 k.o. Mali Kamen; 44, 67/1, 284/266, k.o. Mrčna sela; 189/2 k.o. Orehovec; 1146 k.o. Ošterc; 80/2 k.o. Podbočje; 1474/4, 923, 1342, 2837/53,384 k.o. Površje; 639 k.o. Raka; 378/1, 378/2, 1736, 1711, 3514, 3291 k.o. Ravno; 2313/61, 2625, 774/1, 99/3, 213/3, 2094/1, 2312/12, 1840/82, 605/2,605/1 k.o. Senuše; 1272, 190, 1685, 2137/3 k.o. Sremič; 589/1 k.o. Stara vas; 657/3 k.o. Stari Grad; 374/1 k.o. Veliki trn; 1187/2, 668/4, 333,332 k.o. Veliko Mraševo; 1671/3 k.o. Zdole; 180

Posegi so glede na predpisano metodologijo razvrščeni na: – posege, ki jih akt legalizacije dopušča brez sanacije: – posege, ki jih akt legalizacije dopušča s sanacijo:

Pri posegih, ki niso na zazidljivih zemljiščih, se planska namenska raba zemljišča spremeni v zazidljivo območje.

S tem odlokom se legalizirajo naslednji posegi v prostor – stanovanjski objekti – gospodarski objekti – zidanice – poslovno stanovanjski objekti – spremembe, namembnosti zidanic v stanovanjske objekte oziroma v poslovno stanovanjski objekt – rekreacijski objekt – počitniške hiše – pomožni objekti – dozidave stanovanjskih hiš.

Objekti, ki so locirani izven zazidljivih površin, se legalizirajo z vključitvijo v obstoječa območja naselij z razširitvijo meja le-teh, s formiranjem nove kmetije, oziroma z vključitvijo posameznega objekta v krajino.

Objekti, ki so locirani na zazidljivih površinah, se legalizirajo z upoštevanjem pogojev za arhitektonsko oblikovanje in drugih pogojev za izvedbo sanacije posegov definiranih s tem odlokom.

Pri oblikovanju stanovanjskih objektov, ki so v začetnih gradbenih fazah, se mora v splošnem upoštevati naslednje arhitektonske značilnosti, ki se detajlnejše definirajo z lokacijsko dokumentacijo: – da poteka daljša stranica objekta paralelno s plastnicami, ter da v tej smeri poteka tudi sleme objekta – da je maksimalni višinski gabarit: – klet (delno vkopana), pritličje in podstrešje z maksimalno nadzidavo 60 cm – klet (popolnoma vkopana na ravninskem terenu do 5% naklona), pritličje in 1,5 m nadzidave – da je streha simetrična dvokapnica, naklona 35 - 45 stopinj – da se fasade oblikujejo tako, da ohranijo kvalitetne arhitektonske prvine značilne za lokalno arhitekturo – kritina mora biti opečna.

Za dokončane objekte veljajo sanacijski pogoji: – rekonstrukcije streh pri vizualno zelo izpostavljenih posegih – oblikovanje fasad z dodajanjem karakterističnih elementov – maskiranje objektov z avtohtonimi zasaditvami, izvedbo brajde ali nasipov

Za posege izven zazidljivih površin se v lokacijski dokumentaciji definira minimalno funkcionalno zemljišče. Pri formiranju nove kmetije morajo biti predmet dokumentacije, dovoljenja in izvedbe tudi spremljajoči gospodarski objekti.

Znotraj obstoječega stanovanjskega naselja je dovoljena dozidava stanovanjskih objektov, kot zapolnitev med objekti.

Priključevanje nedovoljenih posegov na cestno omrežje se mora izvajati na Osnovi'naslednjih pogojev: – dovozni priključki ter pristopi morajo biti praviloma navezani s skupnim priključkom na' javno komunikacijo višjega reda – priključki morajo biti izvedeni tako da zagotavljajo minimalno vidno polje, ustrežen priključni radij ter pravilno niveletno izpeljavo – ob javnih objektih (lokalih) je potrebno urediti parkirišča praviloma izven cestnega telesa z enim dostopom na javno komunikacijo

Za stanovanjske in poslovno stanovanjske objekte se mora zagotoviti minimalno komunalno opremo glede oskrbe s pitno vodo, odvajanjem odpadnih voda in oskrbo z električno energijo. Za zidanice se zagotovi minimum komunalne opreme, z ureditvijo oskrbe z vodo in odvajanjem odpadnih voda. Za poslovno stanovanjske objekte pa mora biti sklenjen še dogovor o organiziranem odvozu odpadkov.

Preskrba s pitno vodo se zagotovi s priključitvijo na vodovod. Pri zidanicah se oskrba z vodo lahko zagotovi z izgradnjo kapnice.

Odvodnjavanje odpadnih voda se zagotovi: – z izgradnjo vodotesnih nepretočnih greznic – s priključitvijo na obstoječo kanalizacijo preko vodotesne greznice. Odvajanje neonesnaženih meteornih voda je možno – neposredno na teren, v ponikovalnico ali naravni odvodnik tako, da s tem ni povzročena erozija in plazenje zemlje in da s tem niso ogroženi vodnogospodarski in drugi objekti ter da ni. ogrožena stabilnost naravnih in umetnih korit vodotokov. Odvajanje tehnoloških odpadnih voda: – tehnološke odpadne vode je treba očistiti do predpisane stopnje za izpust v javno kanalizacijo, ponikalnico oziroma vodotok v skladu s strokovnim navodilom o tem, katere snovi se štejejo za nevarne in škodljive snovi in o dopustnih temperaturah vode (Uradni list SRS, št. 18/85)

Za posege locirane znotraj koridorja daljnovodov se mora izdelati projektna rešitev zaščite objekta in izvesti sanacija.

Vse nedovoljene posege je možno priključiti na ostale infrastrukturne vode v skladu z navodili in pogoji upravljal-cev le-teh.

Vsi lastniki objektov morajo ravnati z odpadki v skladu z veljavnim odlokom o ravnanju z odpadki v občini Krško.

Za vse objekte se mora zagotoviti požarno varnost z naslednjimi ukrepi: – z zagotovitvijo zadostne količine požarne vode – z zadostnim odmikom med objekti ali izvedbo protipožarnih zidov – z zagotovitvijo interventnih dostopov do objekta.

Dejavnosti, ki se opravljajo v objektih, ne smejo presegati maksimalnih dovoljenih ravni hrupa za območja v katerem se nahajajo, glede na veljavne predpise. Kolikor pride do prekomernih obremenitev s hrupom, se mora izvesti dodatne protihrupne ukrepe.

Pri posegih, ki se nahajajo na območju spominskega -parka Trebče, je potrebno upoštevati urbanistične in arhitekturne pogoje sprejete z zakonom o Spominskem parku Trebče (Uradni list SRS, št. 1/81). Za druge posege na varstvenih območjih naravne in kulturne dediščine pa se mora upoštevati varstvene režime sprejete z planskimi akti občine Krško. Za poseg v območju plansko varovanega naravnega spomenika reke Krke, se mora upoštevati naslednje pogoje: – poseg pod številko 28 se legalizira kot začasni objekt brez možnosti dodatnih sprememb ali posegov do sprejetja odloka o varovanju naravne in kulturne dediščine na tem območju pod pogojem, da se neavtohtona drevesa v bližini objekta odstranijo in se sanira uvoz na zemljišče (zasuje in zatravi). Na objektu so dovoljena le vzdrževalna dela, pleskanje lesenih delov. – poseg pod številko 62 se legalizira kot začasni objekt, brez možnosti dodatnih sprememb ali posegov na objektu in bližnji okolici do sprejetja PIA.

Ogrevanje: Objekti, ki imajo urejeno ogrevanje na tekoče gorivo ali je predviden tak način ogrevanja, smejo shranjevati gorivo v dvoplaščnih vkopanih cisternah, opremljenih s predpisanimi kontrolnimi napravami ali enoplaščnih cisternah, ki so vgrajene v lovilne posode. Če je skladiščeno tekoče gorivo v objektih, mora biti prostor, kjer je postavljena cisterna za kurilno olje, urejen kot lovilna posoda.

Z dnem uveljavitve tega odloka za obravnavane primere ne veljajo: – odlok o gradnji zidanic (SDL 22/76) – odlok o določitvi kriterijev za gradnjo zidanic in lop (Uradni list SRS, št. 48/87) – odlok o ZN Spodnji grič II (Uradni list SRS, št. 9/87).

PUP je stalno na vpogled občanom pri pristojnem občinskem upravnem organu za urejanje prostora v občini Krško.

Nadzor nad izvajanjem PUP opravlja Medobčinski inšpektorat občin Sevnica, Krško in Brežice.

Odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu RS.