Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč Občine Ig (ODLO)

# Odlok o programu opremljanja stavbnih zemljišč Občine Ig (ODLO) Na podlagi 74. člena Zakona o prostorskem načrtovanju (Uradni list RS, št. 33/07), 29. člena Zakona o lokalni samoupravi – uradno prečiščeno besedilo (ZLS-UPB2, Uradni list RS, št. 94/07) ter uporabi 9. člena Uredbe o vsebini programa opremljanja stavbnih zemljišč (Uradni list RS, št. 80/07) 5., 6. in 7. člena Pravilnika o merilih za odmero komunalnega prispevka (Uradni list RS, št. 95/07), 16. člena Statuta Občine Ig (Uradni list RS, št. 129/06) je Občinski svet Občine Ig na 8. redni seji dne 28. 11. 2007 sprejel ## O D L O K o programu opremljanja stavbnih zemljišč Občine Ig

S tem odlokom se sprejme program opremljanja stavbnih zemljišč za gradnjo komunalne infrastrukture Občine Ig (v nadaljevanju: program opremljanja), ki ga je izdelalo podjetje Geas d.o.o. Ljubljana, št. 73/07 v novembru 2007.

Program opremljanja vsebuje: – splošni del programa opremljanja, – prikaz obstoječe komunalne opreme z izračunom obračunskih stroškov obračunskih območij Občine Ig, – prikaz predvidene komunalne opreme v okviru občinskega proračuna za tekoče in naslednje leto, – podlage za odmero komunalnega prispevka, – grafične priloge.

Za komunalno opremo s statusom grajenega javnega dobra je določeno eno obračunsko območje in je stroškovno razdeljeno na celotno območje občine. Stroški so ovrednoteni in prikazani kot skupni stroški obstoječe komunalne opreme. Za komunalno opremo, ki je namenjena posameznim naseljem so določena manjša obračunska območja in združujejo naselja oziroma naslednje enote urejanja prostora: 1. VS 14/1 in VS 14/2 Ig, 2. VS 14/4, VS 14/5, VS 14/6, VS 16/2, Iška Loka, Brest Matena, 3. VS 16/1-1, VS 16/1-2, VS 16/3-1, VS 16/3-2, VS 16/3-3, VS 16/4-1, VS 16/4-2, VS 16/5, VS 16/6; Strahomer, Vrbljene, Tomišelj, Podkraj, 4. VS 14/7, VS 14/8, VS 15/1, VS 15/3, VS 15/4, VS 15/5, Staje, Kot, Iška vas, Iška, 5. VS 15/2 Gornji Ig, 6. VS 14/13 Sarsko, 7. VS 14/10, VS 14/11, VS 14/12, VS 14/14; Kremenica, Draga, Dobravica, Podgozd, 8. VS 17/1, VS 17/2, VS 17/3, VS 17/4, VS 17/5, VS 17/7, VS 17/8, VS 17/9 Škrilje, Golo, 9. VS 17/6, VS 18/3, VS 18/4, VS 18/5; Selnik, Rogatec nad Želimljami, 10. VS 18/1, VS 18/2, VS 19/1, VS 19/2, VS 19/3, VS 19/4, VS 19/5, VS 19/6, VS 19/7, VS 19/8, VS 19/9; Visoko, Zapotok. Območja vključuje tako zazidane kot nezazidane parcele, katerih priključitev je možna na že zgrajeno komunalno infrastrukturo. Manjše enote urejanja prostora ter R območja so v programu opremljanja obremenjena s komunalno infrastrukturo skupnih stroškov obstoječe opreme, ter za komunalne vode in naprave, na katere se lahko priključujejo po stroškovniku obračunskega območja, na katerega se predmetna komunalna infrastruktura navezuje oziroma priključuje. Predmetni program opremljanja ni osnova za izračun komunalnega prispevka območij, za katera so že sprejeti posebni programi opremljanja, in sicer: – Sklep o sprejetju programa komunalnega opremljanja zemljišča v območju opremljanja VS 18/3 Rogatec (Uradni list RS, št. 54/05), – Sklep o sprejetju programa opremljanja zemljišč za del območja VS 16/4-1 Verteh (Uradni list RS, št. 94/05), – Sklep o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo v območju urejanja VS 16/4-1 Verteh, m.e. 2A/1 (Uradni list RS, št. 43/07), – Sklep o sprejetju programa opremljanja zemljišč za gradnjo v območju urejanja VS 16/5 Vrbljene, stanovanjske hiše, m.e.2D (Uradni list RS, št. 43/07), – Odlok o programu opremljanja za gradnjo na območju občinskega lokacijskega načrta za poslovno obrtno cono v območju urejanja VP 14/2 Ig (Uradni list RS, št. 79/07).

Obstoječo komunalno opremo predstavlja naslednja komunalna infrastruktura: – ceste z javno razsvetljavo, – javne površine, zelenice, igrišča in parkirišča, – vodovodno omrežje vključno s hidrantnim omrežjem, – kanalizacija za odvod odpadnih sanitarnih in meteornih vod, – plinovodno omrežje.

Na območju občine je predvidena naslednja komunalna oprema: – gradnja sanitarne kanalizacije naselij Ig, Kot, Staje, Iška vas, Matena, Brest, Vrbljene, Strahomer, – gradnja primarnega plinovoda Matena–Ig.

Kot skupni stroški gradnje komunalne opreme so upoštevani naslednji stroški: – stroški izdelave projektne in investicijske dokumentacije za gradnjo komunalne opreme, – stroški odkupa nepremičnin, stroški odškodnin zaradi razlastitve nepremičnin ter omejitev lastninske pravice ter stroški rušitev, ki so potrebni zaradi gradnje komunalne opreme in – stroški gradnje komunalne opreme (stroški materiala, stroški dela, stroški gradbene opreme, stroški režije). Skupni stroški so v programu opremljanja enaki obračunskim stroškom.

V skladu s pravilnikom o merilih za odmero komunalnega prispevka je v programu opremljanja določeno razmerje med merilom parcele in merilom neto tlorisne površine Dpi in Dti. Izračunano je najvišje dopustno razmerje 30% obremenitve gradbene parcele in 70% obremenitve neto tlorisne površine. Faktor dejavnosti: – za stanovanjske objekte Kdej=1.0, – za poslovne objekte Kdej=1,2. Za objekte namenjene kmetijski dejavnosti se komunalni prispevek ne odmerja.

Obračunski stroški preračunani na površino parcel, oziroma neto tlorisno površino na dan 1. 1. 2007

Komunalni prispevek se izračuna na naslednji način: KP = (Aparcela x €/m2 P) + (Atlorisna x €/m2 NTP) KP celotni izračunani komunalni prispevek KP(i) izračunani komunalni prispevek za posamezno vrsto komunale, razdeljeno na obračunske stroške obremenitve parcele in stroške obremenitve neto tlorisne površine Aparcela površina parcele objekta Atlorisna neto tlorisna površina objekta €/m2 P obračunani stroški na m2 parcele €/m2 NTP obračunani stroški na m2 neto tlorisne površine KP = Vsota KP(i)

Stroški opremljanja na enoto mere (Cpi in Cti) se pri odmeri komunalnega prispevka indeksirajo ob uporabi povprečnega letnega indeksa cen za posamezno leto, ki ga objavlja Združenje za gradbeništvo v okviru Gospodarske zbornice Slovenije, pod »Gradbena dela – ostala nizka gradnja«.

Program opremljanja s prilogami je sestavni del tega odloka. Priloge navedene v 2. členu so na vpogled na sedežu Občine Ig, Govekarjeva cesta 6.

Z dnem uveljavitve tega zakona preneha veljati Odlok o plačilu komunalnega prispevka v Občini Ig (Uradni list RS, št. 68/01, 135/04, 53/05).

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.