Odlok o ureditvenem načrtu Športno-rekreacijski center v Spodnjem Starem Gradu (ODLO)

# Odlok o ureditvenem načrtu Športno-rekreacijski center v Spodnjem Starem Gradu (ODLO) Na podlagi 39. člena zakona o urejanju naselji in drugih posegov v prostor (Uradni list SRS, št. 18/84, 37/85, 29/86, 43/89 in Uradni list RS, št. 26/90, 18/93, 47/93, 71/93 in 44/97), 29. člena zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 72/93; 6/94 – odločba US RS, 45/94 – odločba US RS, 57/94, 14/95, 20/95 – odločba US RS, 63/95 – obvezna razlaga, 9/96 – odločba US RS, 44/96 – odločba US RS, 26/97, 70/97, 10/98, 68/98 – odločba US RS, 74/98, 59/99 – odločba US RS in 70/00) ter 16. in 79. člena statuta Občine Krško (Uradni list RS, št. 2/96 in 80/00) je Občinski svet občine Krško, na 19. seji dne 21. 9. 2000 sprejel ## O D L O K o ureditvenem načrtu Športno-rekreacijski center v Spodnjem Starem Gradu

Sprejme se odlok o ureditvenem načrtu Športno-rekreacijski center v Spodnjem Starem Gradu, ki ga je izdelal Elite d.o.o. Krško pod številko 810/U, ki obravnava del območja ob lokalni cesti LC 191110, R220 Krški most–Vrbina–Spodnji Stari Grad.

Določbe tega načrta so dopolnjene z: A) Tekstualnim delom: 1. Obrazložitev 2. Pogoji in soglasja pristojnih organov in organizacij 3. Ocena stroškov za izvedbo 4. Odlok B) Grafičnim delom: 1. Izsek iz grafičnih prilog prostorskih sestavin dolgoročnega plana Občine Krško za obdobje 1986–2000 in družbenega plana Občine Krško za obdobje 1986–1990 1:5000 2. Geodetska podloga 1:500 3. Katastrski načrt 1:2880 4. Situacija obstoječega stanja 1:500 5. Arhitektonsko zazidalna situacija 1:500 6. Situacija infrastrukture 1:500 7. Načrt gradbenih parcel 1:500 8. Zakoličbena situacija 1:500 9. Smernice za obrambo in zaščito 1:500

Meja območja poteka po naslednjih parcelah: del 2104/1, 2104/8, del 2642/4, 2104/5 in del 2104/4, k.o. Drnovo. Meja obdelave na severni strani poteka ob parc. št. 2642/4, k.o. Drnovo in nato ob isti parceli iz zahodne smeri proti vzhodu, dolžine ca. 38 m, do parc. št. 2104/8, k.o. Drnovo, kjer se preusmeri pravokotno proti severu do parc. št. 2104/4, k.o. Drnovo, od tu naprej proti vzhodu do in ob parc. št. 2104/5 in 2104/1, k.o Drnovo, na jugu ob parc. št. 2104/8, k.o Drnovo in na zahodu ob parc. št. 2104/1, k.o. Drnovo do parc. št. 2642/4, k.o Drnovo. Detaljni potek meje je razviden v grafični karti – katastrski načrt.

Znotraj ureditvenega načrta so dopustne gradnje in ureditve: – površin namenjenih za šport in rekreacijo, ter spremljajočih objektov (tribune, gostinstvo, sanitarije, garderobe, shrambe, pisarne, nadstrešnice, kotlarne...), – prometnih, komunalnih, energetskih objektov in naprav ter objektov in naprav zveze in telekomunikacij, – zelenih površin, – odprtih prostorov za prireditve, slovesnosti, zabave, otroška igrišča ipd.

Na območju ureditvenega načrta je dopustna naslednja izraba prostora: – poslovni objekti, kot dopolnilne in spremljajoče dejavnosti vezane za šport in rekreacijo, – igrišča za potrebe športa in rekreacije, – prometni, komunalni, energetski in telekomunikacijski koridorji ter ostali infrastrukturni objekti in naprave, – prometne površine, – prostori za posode za smeti, – zelenice, – nadstrešnice, tribune, – adaptacije, rekonstrukcije, dozidave in vzdrževalna dela, – pomožni objekti, – otroška igrišča in zabavišča.

Posegi so na parcelnih številkah 2104/8, del na 2104/1, del na 2642/4, k.o Drnovo v Spodnjem Starem gradu. Zasnova: – klet – shramba, garderobe, sanitarije za koristnike, kurilnica, – pritličje – pisarna, sanitarije za obiskovalce, gostinstvo, sejna soba ..., – podstrešje – arhiv, pisarne. Konstrukcija: – poslovni objekt – klasična, zidana, montažna in kombinirana, – nadstrešnica – lesena, betonska ali kovinska. Gabariti: – poslovni objekt – 14 x 9 m, kota slemena max. 9 m nad koto terena, – nadstrešnica – 6 x 4 m, kota slemena max. 9 m nad koto terena, – kolenčni zid: max. 80 cm Klet je v celoti vkopana v zemljo, možen je dvig nad terenom le za 50 cm. Kota pritličja: max. 50 cm nad koto terena – natančno se določi v postopku izdelave tehnične dokumentacije. Streha: v osnovi je dvokapna, možna večkapna, smer osnovnega slemena vzporedna z daljšo stranico objekta, naklona 35–40 stopinj, možna uporaba čopov, žlot, grebenov, frčad in kolektorjev. Obvezno je upoštevati enaki naklon osnovnega objekta in nadstrešnice. Kritina: je enotne, rdeče barve in vrste na glavnem objektu in nadstrešnici. Prepovedana je uporaba plastične, pločevinaste in salonitne kritine. Fasada: omet svetlejših barv, kombinacija s steklom. Oblikovanje odprtin: svobodno. Osvetlitev podstrešij: frčade, strešna okna. Gradbena linija: 40 m oddaljena od ograje kompleksa.

Parkirišča znotraj ograje kompleksa so tlakovana s travnatimi ploščami, ali betonskimi tlakovci.

Zelenice: – ob parkirišču in ob zahodni meji območja so zasajene z visokim drevjem, – ostali del parcele je zatravljen in hortikulturno urejen.

Ograje: – dopustna je postavitev žičnate ograje, ali v kombinaciji z živo mejo ob celotnem kompleksu do višine 2 m. Višina žičnate, zaščitne ograje posameznega igrišča se določi glede na vrsto športa. Na parkirišču ni možna postavitev ograje.

Prostor za kontejnerje je betoniran in ograjen s treh strani z leseno ograjo ter zamaskiran z okrasnim grmičevjem.

Promet Asfaltira se dostop do parkirišča in obstoječe stanovanjske hiše v dolžini 60 m, širine 5,5 m. Ob zahodnem vozišču se asfaltira enostranski pločnik v dolžini 40 m, širine 1,5 m. Parkirišče se asfaltira z izvedbo lovilca olj. Vrišejo se parkirna mesta pod kotom 90 stopinj, dimenzij 2,5 x 4,6 m. Dostopna pot, centralni plato, pešpoti in parkirna mesta za oskrbo objekta, znotraj ograje kompleksa, se tlakujejo z betonskimi tlakovci. Obstoječe križišče se rekonstruira.

Vodovod in hidrantno omrežje Obstoječi večnamenski objekt je že priključen na vodovodno omrežje. Prestavi se del trase ter rekonstruira preostali del obstoječega vodovoda z novimi cevmi PE110. Izvede se tudi nov vodomerni jašek. Razvod vodovoda do tenis igrišča ter balinišča ostane nespremenjen. Na obravnavanem območju se izvede nadzemni hidrant PE110 z radijem 80 m.

Kanalizacija Na obravnavanem območju ni urejenega kanalizacijskega omrežja. Fekalna kanalizacija iz večnamenskega objekta je speljana na novo triprekatno nepretočno greznico na praznjenje. Meteorna kanalizacija iz parkirišč je preko lovilca olj in PVC cevi Fi 200 speljana na novo zgrajeno ponikovalnico. Meteorna kanalizacija iz strehe večnamenskega objekta je s PVC cevmi Fi 200 speljana na novo zgrajeno ponikovalnico, ki se nahaja na jugu ureditvenega območja.

Odpadki Odpadki se zbirajo v zabojnikih kapacitete, ki jih predpiše upravljalec. Zabojniki se odvažajo s smetarskimi vozili na skupno deponijo. Mesta za postavitev zabojnikov morajo biti na dostopnem mestu za specialna smetarska vozila.

Elektroenergetsko omrežje NN omrežje Do večnamenskega objekta poteka nizkonapetostni priključni kabel. Del trase se preusmeri po zahodnem delu ureditvenega območja. Celoten priključni kabel se zaščiti z PVC cevmi Fi 110, zaradi nameravane ureditve dodatnih športnih površin ob balinišču. Na južni strani ureditvenega območja poteka 20 kV daljnovod na relaciji med TP Vrbinska vas in TP Dolenja vas. Obstoječa igrišča se že nahajajo v 20 m koridorju daljnovoda. Ker prestavitev 20 kV daljnovoda izven ureditvenega območja ni možna se izvede dvig stojnih mest daljnovoda in izvedejo električne in mehanske ojačitve izolacije. Javna razsvetljava Igrišča za rokomet, mali nogomet ter balinišče imajo obstoječo razsvetljavo. Na novo pa se izvede razsvetljava pri novih posegih.

Ogrevanje Ogrevanje je iz lastne kurilnice, ki se nahaja v sklopu objekta. Z izgradnjo mestne plinske mreže je obvezno objekt priključiti na njo po pogojih, ki jih bo določil upravljalec.

TK omrežje Telefonsko omrežje Večnamenski objekt je že priklopljen na obstoječe telekomunikacijsko omrežje, ki poteka zunaj meje ureditvenega načrta. KDS KDS sistem za predvideno območje se predvidi kot lokalni antenski sistem.

Požarno varstvo Izvede se: – zunanje hidrantno omrežje, – v notranjosti objekta se namestijo gasilni aparati, – strelovodna zaščita, – utrjene površine za dostop vozil požarne zaščite, – v času gradnje urediti skladišče vnetljivih snovi, – ustrezni radij prometnic, minimalno 6 m.

Potres Potrebno je dimenzionirati konstrukcije objektov za intenziteto potresa 8. stopnje intenzivnosti potresov po lestvici MSC.

Zaščita okolja in hrup Meteorne vode s parkirišč je potrebno preko lovilcev olj on maščob speljati v ponikovalnico. Vse dimovodne naprave morajo biti zgrajene iz materiala, da imajo dobro vleko in zgrajen dimnik z ustrezno višino. Prepovedano je opravljati dejavnosti, ki bi s svojimi tehnološkimi in odpadnimi vodami onesnaževale okolje. Potrebno je upoštevati določbe o maksimalno dovoljenih ravneh hrupa za stanovanjsko območje.

Način ravnanja s plodno zemljo Ob izkopu gradbene jame je potrebno odstraniti plodno zemljo, jo deponirati na primernem mestu in uporabiti za ureditev zelenic ali za sanacijo degradiranega prostora.

Arhitektonske ovire Na vseh javnih komunikacijah je potrebno izvesti rampe za invalide naklona 1:16. Potrebno je izvesti »vhode« na peš pločnike ob objektu z utopljenimi robniki v omenjenem naklonu. Cestna oprema mora biti postavljena zunaj pločnika zaradi zimskega pluženja pločnikov.

I. Etapa – izvajati ureditve znotraj kompleksa, II. Etapa – zgraditi novo parkirišče.

Pri izvajanju posegov v prostor je izvajalec dolžan zagotoviti varen promet in dostope do objektov, v času gradnje racionalno urediti gradbišče, gospodarno ravnati s prstjo in upoštevati pogoje tega odloka. Na podlagi pridobitve dovoljenja za gradnjo je nosilec posega v prostor dolžan komunalnemu nadzorniku Občine Krško podati vlogo za določitev načina ravnanja z odvečnim materialom, ki bo nastal ob izkopu.

Horizontalni gabariti, vertikalni gabariti ter dejavnost se lahko na območju ureditvenega načrta spremenijo le v primeru, da ne vplivajo na sosednje objekte, naprave, površine…, kar se mora ugotoviti v postopku izrisa iz ureditvenega načrta. K tako spremenjenim rešitvam je potrebno k izrisu iz UN pridobiti soglasja vseh soglasodajalcev in Občine Krško pred izdajo dovoljenja za poseg v prostor. Dopustne so tudi tolerance pri prometno komunalnem in energetskem urejanju prostora ob pogoju, da prestavitve ne spreminjajo vsebinskega koncepta UN.

Nadzor nad izvajanjem ureditvenega načrta opravljajo pristojne inšpekcijske službe in komunalni nadzornik v Občini Krško.

Ureditveni načrt je stalno na vpogled pri pristojnem občinskem organu za urejanje prostora Občine Krško in Krajevni skupnosti Dolenja vas.

Ta odlok začne veljati petnajsti dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.