Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem (ODLO)

# Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem (ODLO) Na podlagi 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB/2, 76/08, 79/09 in 51/10) in 31. člena Statuta Občine Piran – UPB (Uradne objave Primorskih novic, št. 46/2007) ## R A Z G L A Š A M O D L O K o spremembah in dopolnitvah Odloka o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem, ki ga je sprejel Občinski svet Občine Piran na seji dne 19. 4. 2011.

V Odloku o oddajanju poslovnih prostorov v lasti Občine Piran v najem (Uradne objave PN, št. 23/2004) se 4. člen spremeni tako, da se po novem glasi: »O oddaji poslovnih prostorov odloča župan-ja Občine Piran z izdajo sklepa o oddaji poslovnega prostora v najem na podlagi predloga Delovne skupine za ogled poslovnih prostorov (v nadaljevanju: delovna skupina).«

Besedilo 5. člena se spremeni tako, da se po novem glasi: »Župan-ja imenuje delovno skupino v sestavi največ 7 članov, kateremu-i je le-ta odgovorna.«

Besedilo 6. člena se spremeni tako, da se po novem glasi: »Delovna skupina opravlja naslednje naloge: – ogled praznih poslovnih prostorov; – priprava predlogov za obnovo poslovnih prostorov; – priprava predlogov za oddajo v najem in za določitev dejavnosti v poslovnih prostorih; – obravnava dospelih ponudb na razpis javnega natečaja; – predlaga županu-ji sklenitev najemne pogodbe z najugodnejšim ponudnikom za posamezni poslovni prostor. – posreduje županu-ji mnenja in predloge o posameznem poslovnem prostoru.«

Besedilo 7. člena se črta.

Besedilo 8. člena se spremeni tako, da se po novem glasi: »Vsa administrativna in strokovna dela v zvezi z pripravo in izvedbo javnega natečaja za oddajo poslovnih prostorov v najem in v zvezi s sklenitvijo najemne pogodbe na podlagi sklepa župana-je opravlja strokovna služba pristojnega občinskega urada.«

Besedilo prvega odstavka 11. člena se spremeni tako, da se po novem glasi: »Ko delovna skupina ugotovi, da je določen poslovni prostor izpraznjen oziroma nezaseden in pripravljen za oddajo v najem, predlaga županu-ji, da s sklepom razpiše javni natečaj.« V tretji alineji drugega odstavka 11. člena se črta besedilo: »(določen, nedoločen)«.

V 13. členu se na koncu besedila pika nadomesti z vejico, in se doda besedilo: »in sicer v dveh mesecih od dneva, ko se je izkazalo, da je javni natečaj neuspešen.«

V prvem odstavku 14. člena se dodata novi peta in šesta alinea, ki se glasita: »– ponudnik nima v lasti praznega poslovnega prostora na območju Občine Piran, – ponudnik nima neizpolnjenih zapadlih obveznosti do Občine Piran in do ostalih javnih podjetij in zavodov, ki so v lasti Občine Piran«. Doda se nov drugi odstavek, ki se glasi: »Kadar v razpisu ni vnaprej določena namembnost poslovnega prostora, se pri izbiri najugodnejšega ponudnika upošteva tudi: – dejavnosti, ki so manj zastopane ali po katerih je največje povpraševanje, – kandidate, od katerih je glede na njihovo dosedanje delo, strokovno usposobljenost in druge osebne reference mogoče pričakovati, da bodo uspešno opravljali poslovno dejavnost.« Dosedanji drugi postane tretji odstavek.

V prvem odstavku 15. člena se beseda »komisija« nadomesti z besedno zvezo »delovna skupina«.

V 16. členu se vse besede »komisija« v ustreznem sklonu nadomestijo z besedno zvezo »delovna skupina« v ustreznem sklonu.

Besedilo 17. člena se spremeni tako, da se po novem glasi: »Župan-ja lahko odda v najem nezaseden poslovni prostor brez javnega natečaja z neposredno pogodbo, če je izpolnjen eden od naslednjih pogojev: – če je Občina Piran manj kot 50-odstotna solastnica poslovnega prostora, – če je predviden letni prihodek od oddaje poslovnega prostora v najem nižji od 10.000,00 EUR, – če oddaja v najem po metodi javnega natečaja ni uspela, v dveh mesecih od dneva, ko se je izkazalo, da je javni natečaj neuspešen, – če se poslovni prostor odda v najem osebi javnega prava za izvajanje javnih nalog, razen javnim podjetjem, – če se poslovni prostor odda v najem nevladnim organizacijam, ki delujejo v javnem interesu, za izvajanje dejavnosti, za katero so ustanovljene, – če se mora dosedanji najemnik izseliti iz poslovnih prostorov zaradi rušenja ali prilagoditve zgradbe veljavnemu prostorsko izvedbenemu aktu, – v drugih primerih, določenih z zakonom.«

V 19. členu se doda nov drugi odstavek, ki se glasi: »Pogodba mora vsebovati tudi obveznost najemnika, da krije obratovalne stroške, stroške rednega vzdrževanja in stroške uporabe stavbnega zemljišča«. Dosedanji drugi in tretji odstavek postaneta tretji in četrti odstavek.

Besedilo 21. člena se spremeni tako da se po novem glasi: »Poslovni prostor se lahko odda v najem za določen čas, vendar ne dlje kot za 5 let. Najemno razmerje se lahko po preteku petih let izjemoma podaljša ponovno za določen čas nadaljnjih 5 let, če za to obstajajo utemeljeni razlogi. Poslovni prostor se lahko odda v najem za daljši čas, če to dopušča zakon.«

Besedilo druge alinee prvega odstavka 24. člena se črta. V tretji alinei prvega odstavka 24. člena se črta vejica in besedilo: »če je bila sklenjena za določen čas«.

V 25. členu se besedna zveza »pooblaščenega upravljalca« nadomesti z besedilom: »strokovne službe pristojnega občinskega urada ali delovne skupine«.

V drugem odstavku 29. člena se besedna zveza »Občinski svet« nadomesti z besedo: »župan-ja«. V tretjem odstavku 29. člena se besedna zveza »sklepom Občinskega sveta« nadomesti z besedo »sklepom župana«.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 3528-3/2011 Piran, dne 19. aprila 2011 Župan Občine Piran Peter Bossman l.r. Visto l’articolo 33 della Legge sulle autonomie locali (Gazzetta ufficiale della RS, n. 94/07 – testo unico/2, 76/08, 79/09 e 51/10) e visto l'articolo 31 dello Statuto del Comune di Pirano – testo unico (Bollettino Ufficiale delle Primorske novice, n. 46/2007)