Odlok o zazidalnem načrtu za območje zazidalnega otoka BM-2, dela zazidalnega otoka BP-2 in dela zazidalnega otoka BP-1 v Kamniku (ODLO)

# Odlok o zazidalnem načrtu za območje zazidalnega otoka BM-2, dela zazidalnega otoka BP-2 in dela zazidalnega otoka BP-1 v Kamniku (ODLO) > Opozorilo: Neuradno prečiščeno besedilo pravnega akta predstavlja zgolj informativni delovni pripomoček, glede katerega lokalna skupnost ne jamči odškodninsko ali kako drugače. Neuradno prečiščeno besedilo Odloka o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta območja B-17 Duplica obsega: - Odlok o spremembi in dopolnitvi odloka o zazidalnem načrtu za območje zazidalnega otoka BM 2, dela zazidalnega otoka BP 2 in dela zazidalnega otoka BP 1 v Kamniku (Uradni list SRS, št. 33/85 z dne 11. 10. 1985), - Odlok o ugotovitvi katere sestavine in deli prostorskih izvedbenih aktov in urbanističnega reda so v nasprotju z družbenim planom občine Kamnik za obdobje 1986 do 1990 (Uradni list SRS, št. 47/86 z dne 12. 12. 1986), - Odlok o dopolnitvi odloka o spremembi in dopolnitvi odloka o zazidalnem načrtu za območje zazidalnega otoka BM-2, dela zazidalnega otoka BP-2 in dela zazidalnega otoka BP-1 v Kamniku (Uradni list RS, št. 22/92 z dne 8. 5. 1992), - Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta območja B-17 Duplica (Uradni list RS, št. 45/96 z dne 19. 8. 1996). ODLOK o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta območja B-17 Duplica (neuradno prečiščeno besedilo št. 3) Sprememba in dopolnitev zazidalnega načrta je delovnim ljudem in občanom, organi z acijam združenega dela in samoupravnim organizacijam in skupnostim stalno na vpogled pri Komiteju za urejanje prostora in varstvo okolja občine Kamnik, na sedežu Krajevne skupnosti Duplica in Biroju Kamnik, Zavoda z a urejanje prostora. Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu SRS.«. Odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta območja B-17 Duplica (Uradni list RS, št. 45/96) spreminja 13. in 14. člen odloka tako, da se glasita: Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta so vsem zainteresiranim na vpogled v Oddelku za okolje in prostor in v Zavodu za urbanistično načrtovanje občine Kamnik. Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije.«.

Sprejme se odlok o spremembah in dopolnitvah zazidalnega načrta območja B-17 Duplica, ki ga je izdelal Razvojni zavod Domžale, Ljubljanska 76, pod št. proj. 107/95 v aprilu 1995 in na osnovi javne razgrnitve in javne obravnave dopolnil v aprilu 1996.

1. člen se spremeni tako, da se glasi: »Za območje zazidalnega otoka BM 2 ter delov zazidalnega otoka BP 2 in BP 1 velja zazidalni načrt, ki ga je izdelalo SKG Ka m nik pod št. 6/80 in ostanejo v veljavi določila prvotnega odloka, razen 2. in 3. člen. Za območje med DO Alprem in DO Stol dela zazidalnega otoka BP 2 pa velja zazidalni načrt, ki ga je izdelal Biro Kamnik – Zavod za urejanje prostora pod št. 64/85 v marcu 1985 in na osnovi javne razgrnitve dopolnil v avgustu 1985. Zanje se uvaja režim, določen s tem odlokom.«

Z uveljavitvijo tega odloka preneha veljati 2. in 3. člen prvotnega odloka.

Meja območja sprememb in dopolnitev zazidalnega načrta poteka po sledečih mejah zemljišč parcelnih številk: prične se na severni strani na stičišču parc. št. 1357 in parc. št. 1340, nadaljuje se preko parc. št. 1358/2 in parc. št. 1338/1, nato teče naprej proti zahodu meje območja mimo parc. št. 1358/11, parc. št. 1358/9 in se na skrajnem severo zahodnem delu obrne po zahodni meji na parc. št. 1358/2. Pot nadaljuje mimo parc. št. 1362, 1363, 1364, 1381, 1384 ter se v stičišču parc. št. 1349 in parc. št. 1398/1 obrne na južno mejo mimo parc. št. 1385/1, parc. št. 1386. Nato zopet obrne po vzhodni meji mimo parc. št. 1347/5, in se tako izteče v izhodiščni točki.

Pri izgradnji in urejanju območja je obvezno izhajati iz izhodišča, da zazidalno območje vključuje obstoječo zazidavo ob Ljubljanski cesti na zahodu, na vzhodu meji na Mlinščico, na severu na južno mejo Alprema, kjer intenzivira poslovno-trgovsko, gostinske, stanovanjske in obrtne dejavnosti, na jugu pa posega v območje sedanje deponije lesa, ki jo namenja intenzivni izrabi v namen poslovno-trgovske, gostinske in deloma stanovanjske dejavnosti na zahodu in zgostitvi stanovanjskega dela na skrajnem jugovzhodu območja.

Pri izgradnji in urejanju območja je upoštevati urbanistični pogoj, da je celotni kompleks oblikovan v celoti kot v detajlu iz enotnih izhodišč. Pri zasnovi in oblikovanju so upoštevani principi racionalnosti in enotne obdelave celotnega kompleksa. Koncept bazira na zasnovi proizvodnih enot, ki se navezujejo na sekundarno prometno omrežje. Sklopi proizvodnih objektov so sestavljeni iz več traktov, ki definirajo interno dvorišče. Vsi sklopi so konceptualno zasnovani tako, da se na ulično, kvalitetnejšo stran formira nižja, suptilnejša zazidava poslovno-servisnih objektov in garaž, hrbtna stran pa zaključujejo objekti proizvodnih hal, ki jih je možno graditi etapno, glede na prirast v dolžini pri konstantni globini. Pri izgradnji in urejanju obravnavanega območja je upoštevali naslednje arhitektonsko oblikovalske pogoje: a) proizvodni objekti: - vse objekte je možno graditi etapno, s tem, da je globina objekta definirana na 15 m, dolžina pa variira (12, 24, 30 m), glede na potrebe in program posameznih investitorjev. Za objekt odkupne postaje na jugu obrtnega predela je uporabiti tipske šesterokotne pokrite skladiščne prostore tlorisne dimenzije r je 6 m. - objekti so pritlični oz. P + 1 z variantno možnostjo pritličnega objekta z izkoriščeno mansardo, - naklon strešin 30° (58°), kritina enotna v barvi in materialu – eternit, smer slemena po grafični prilogi, - fasada je glede na tipiko oblikovanja okoliških objektov ometana v variacijah od bele do oker barve, - oblikovanje oken in vrat je izvedeno po enotnem oblikovalskem kriteriju, tako za proizvodne objekte in garaže; b) poslovno-servisni objekti in garaže: - vsi objekti so enotnih tlorisnih dimenzij 12,0 X 6,0 m in pritlični, - vsi ostali pogoji so enaki kot za proizvodne objekte c) trgovsko-poslovni in stanovanjski objekti (sklop objektov na jugu ob tovarni Stol) - določa se izgradnja trgovsko poslovnega sklopa objektov ob Ljubljanski cesti, kjer se etažni deli izrabljajo v stanovanjske (možno poslovne) namene in - določa se izgradnja stanovanjskih objektov v predelu med Mlinščico in zaključkom dovozne prometnice v območje. - določa se možnost izrabe višjih etaž in mansard v trgovsko-poslovnih in obrtnih objektih v stanovanjske namene d) zunanja ureditev: - pločniki so asfaltni širine 1,5 oziroma 2,0 m peš poti od južnega trga in vezne poti med Ljubljansko cesto in Kamniško Bistrico so tlakovane, širine 2,0 oziroma 2,6 m, - vse cestne površine so asfaltirane. Glavna dovozna cesta je širine 6,0 m, s širino vozišča obračališča na južnem trgu 7,0 m oziroma zunanjim radijem 11,0 m. Dovozna cesta k proizvodnim objektom na severu je širine 7,0 m in končnim obračališčem z radijem 10,0 m, - dovozi na dvorišča proizvodnih objektov so širine 6,0 m, k sklopom stanovanjsko-storitvenih objektov pa 3,0 m, - interna dvorišča proizvodnega sklopa so obdelana v skladu s tehnologijo (kislinoodporni asfalt, vodotesni beton) oziroma potrebami investitorjev, - zemljišča proizvodnih objektov so ograjena z zidano (polno) ograjo višine 1,80 m, enotnega oblikovanja. Stanovanjsko-storitveni objekti na jugu imajo ograje višine 0,80 m, projektirane in izdelane po enotnem oblikovnem principu, - javne zelenice in parki se urede v skladu z zasnovo ureditve zelenih površin.

Komunalno opremljanje območja sprem e mbe in dopolnitve zazidalnega načrta s e pri izgradnji in urejanju izvaja na naslednjih osnovah: Območje je razdeljeno na ločen kanal i zacijski sistem, in sicer: - fekalna kanalizacija se vodi v vodotesnih ceveh in se priključuje na obstoječe kanalizacijsko omrežje na vzhodnem delu zazidave, - tehnološka kanalizacija se ustrezno čisti (lokalne čistilne naprave prilagojene tehnologiji posameznih uporabnikov) in vodi v vodotesnih ceveh v fekalni kanal, - meteorna kanalizacija se vodi ločeno, izvede pa se z izlivom v Kamniško Bistrico pod obstoječim jezom, - na obstoječem kanalu C se Izvede razbremenilnik visokih vod. Območje je priključeno na obstoječe vodovodno omrežje (obstoječi cevovod PEHD 225 X 6), ki se nahaja na nasprotni strani ceste Ljubljana–Kamnik. Novo vodovodno omrežje se izdela iz· plastičnih cevi PEHD 110 X 6. Za gašenje požara se postavi hidrantno omrežje podzmenih hidrantov Ø 80 mm. Porabniki nizke napetosti se priključujejo na predvideno novo transformatorsko· postajo za postrojenje 630 kVA, ki pa je priključena na novo RTP Kamnik 110/20 kV. Razvod se izvede z zemeljskim kablom. PTT razvod se priključi na novo RATC, Bakovnik, razvod pa poteka vzporedno z NN električnim kablom. Z javno razsvetljavo je osvetliti vse dovozne ceste in peš poti, prižigališče pa izvesti v trafo postaji. Ogrevanje celotnega kompleksa se dolgoročno izvede s plinom v skladu s konceptom plinifikacije mesta Kamnika in sprejetim lokacijskim načrtom plinifikacije mesta. Smeti se zbirajo v 600 litrskih kontejnerjih na vnaprej določenih mestih in odvažajo v centralno odlagališče odpadkov.

Ustrezni pogoji za zaščito pred hrupom in onesnaževanjem zraka, ki ga povzroča tehnološki proces, se določijo za vsakega povzročitelja posebej. Na podlagi tehnoloških podatkov za posamezne investitorje se v projektu za pridobitev gradbenega dovoljenja upošteva potrebni zaščitni ukrep.

Spremembe in dopolnitve zazidalnega načrta se izvaja v več etapah, ki se medsebojno neodvisne glede na časovno zaporedje; vsaka etapa mora z ozirom na specifiko dejavnosti izvesti pripadajoče infrastrukturno omrežje in naprave oziroma se izvajati sočasno z etapo, ki zagotavlja ustrezne ukrepe za varstvo bivalnega in delovnega okolja. Vsebinska konkretizacija etape se opredeli v mnenju o usklajenosti posega v prostor z ZN. Časovno zaporedje izvedbe posamezne etape je odvisno od izkazanega interesa investitorjev, oziroma v primerih celostnega oblikovanja posega, tudi od pristojnih organizacij, organov in skupnosti.

Začasna namembnost zemljišč, ki se ne preoblikujejo v prvi oziroma drugi fazi, je enaka dosedanji, pri čemer za njih veljajo obstoječi režimi. Območje obstoječe zazidave ostane nespremenjeno s tem, da se infrastrukturno uredi in omogoči prestrukturiranje iz obstoječe namembnosti v stanovanjsko-storitveno dejavnost. Dovoljujejo se posegi v prostor na zemljiščih, ki s o nujni za nemoteno realizacijo prve oziroma druge etape.

Investitorji in izvajalci so dolžni posvetiti posebno pozornost enotni obdelavi objektov ter hortikulturni ureditvi parkovne cenzure j už no od zazidave v pasu med Stolom.

Odstopanje od predpisanih gabaritov za objekte so dovoljena do 50 cm v vertikalni smeri in 1,0 m v horizontalni smeri in do 2,00 m za komunalno infrastrukturo. Sprememba namembnosti zemljišč, objektov in naprav ni dovoljena, razen za obstoječo zazidavo, kjer je sprememba namembnosti možna v stanovanjsko storitveno dejavnost. Odlok o spremembi in dopolnitvi odloka o zazidalnem načrtu za območje zazidalnega otoka BM 2, dela zazidalnega otoka BP 2 in dela zazidalnega otoka BP 1 v Kamniku (Uradni list SRS, št. 33/85) vsebuje naslednje končne določbe:

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja urbanistična inšpekcija občinskega inšpektorata Kamnik.

Ta odlok začne veljati osmi dan po objavi v Uradnem listu SRS.«. Odlok o ugotovitvi katere sestavine in deli prostorskih izvedbenih aktov in urbanističnega reda so v nasprotju z družbenim planom občine Kamnik za obdobje 1986 do 1990 (Uradni list SRS, št. 47/86) vsebuje naslednjo končno določbo:

Nadzorstvo nad izvajanjem tega odloka opravlja pristojna urbanistična inšpekcija.« ter vsebuje naslednjo končno določbo: