Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Apartmajsko naselje Ankaran hrib« (ODLO)

# Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Apartmajsko naselje Ankaran hrib« (ODLO) Na podlagi 180. člena Statuta Mestne občine Koper (Uradne objave, št. 40/00, 30/01 in 29/03 ter Uradni list RS, št. 90/05, 67/06 in 39/08) ## R A Z G L A Š A M O D L O K o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Apartmajsko naselje Ankaran hrib«

(1) S tem odlokom se sprejmejo spremembe in dopolnitve Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Apartmajsko naselje Ankaran hrib« (Uradni list RS, št. 71/08). (2) Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o ob­činskem podrobnem prostorskem načrtu »Apartmajsko naselje Ankaran hrib« je izdelala družba Tomcetes d.o.o., Šmartinska cesta 152g, Ljubljana, pod številko 08/12 v marcu 2012. (3) Spremembe in dopolnitve občinskega podrobnega prostorskega načrta (v nadaljevanju: OPPN) se nanašajo na ureditveno območje, ki obsega parcele ali dele parcel št. 695, 696, 697, 698, 699, 700, 701, 702, 703/1, 704, 709, 710, 688/1 – del, 705/1 – del, 703/4 – del, vse k.o. Oltra. (4) Spremembe in dopolnitve OPPN se nanašajo na posamezne člene odloka in posamezne liste grafičnega dela.

Spremembe in dopolnitve tega odloka vsebujejo tekstualni in grafični del ter priloge: (1) Tekstualni del vsebuje: – odlok; – obrazložitev. (2) Grafični del vsebuje: 1. Izsek iz grafičnega načrta kartografskega dela občinskega prostorskega načrta s prikazom lege prostorske ureditve v širšem območju 2. Območje OPPN z obstoječimi parcelnim stanjem 3. Ureditvena situacija s prikazom vplivov in povezav s sosednjimi območji 4.1 Zazidalna situacija 4.2 Zazidalna situacija: prerez a-a 4.3 Zazidalna situacija po OPPN-ju 2008 na katastru 4.4 Zazidalna situacija po OPPN-ju 2008 na ortofoto posnetku 5.1 Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo: 1. faza – priključitev meteorne in fekalne kanalizacije na mešano kanalizacijo 5.2 Prikaz ureditev glede poteka omrežij in priključevanja objektov na gospodarsko infrastrukturo: 2. faza – priključitev meteorne in fekalne kanalizacije na ločen sistem 6. Prikaz ureditev potrebnih za varovanje okolja, naravnih virov in ohranjanja narave 7. Prikaz ureditev potrebnih za obrambo ter varstvo pred naravnimi in drugimi nesrečami, vključno z varstvom pred požarom 8.1 Načrt parcelacije – z zakoličbenimi točkami spremembe meje OPPN + tabela 8.2 Načrt parcelacije – z zakoličbenimi točkami ceste + tabela 8.3 Načrt parcelacije – z zakoličbenimi točkami gradbenih parcel + tabela (3) Priloge prostorskega akta 1. Izvleček iz hierarhično višjega prostorskega akta, ki se nanaša na obravnavano območje 2. Prikaz stanja prostora 3. Smernice in mnenja nosilcev urejanja prostora 4. Obrazložitev in utemeljitev sprememb in dopolnitev prostorskega akta 5. Povzetek za javnost 6. Veljavni odlok.

V Odloku o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Apartmajsko naselje Ankaran hrib« (Uradni list RS, št. 71/08) se 11. člen spremeni tako, da se glasi:

V 12. členu se zadnji stavek drugega odstavka črta. Šesti odstavek se črta. Dosedanji sedmi, osmi in deveti odstavek postanejo šesti, sedmi in osmi odstavek. Besedilo devetega odstavka, ki je sedaj postal osmi odstavek, se spremeni tako, da se glasi: »(8) V zazidavi prevladujeta dva osnovna tipa objektov: prostostoječi, enostanovanjski objekti in objekti v vrstah, organizirani kot dvojčki in trojčki.«

13. člen se spremeni tako, da se glasi:

17. člen se črta.

V 18. členu se tretji odstavek spremeni tako, da se glasi: »(3) Pravokotno na južno dovozno cesto na južni strani območja se v smeri proti severu nadaljuje notranja dovozna cesta.« Četrti in peti odstavek se črtata. Dosedanji šesti odstavek, ki je sedaj postal četrti odstavek, se spremeni tako, da se glasi: »(4) Poti za interventna in gasilska vozila so predvidena po dovoznih cestah. Ob interventni poti za gasilna vozila v dolžini 11 m pred in za zavijalnimi radiji in v širini 2,5 m merjeno od osi poti ne sme biti arhitektonskih ovir.« Dosedanji sedmi, osmi in deveti odstavek se črtajo.

19. člen se spremeni tako, da se glasi:

V 22. členu se drugi odstavek spremeni tako, da se glasi: »(2) Na javno kanalizacijsko omrežje je dovoljeno priključevati le komunalne odpadne vode v skladu s predpisi, ki urejajo področje odvajanja odpadnih vod. V primeru, da komunalne odpadne vode ne bodo ustrezale parametrom zgoraj navedenih pravilnikov in uredb, je potrebno te komunalne odpadne vode predhodno prečistiti.« Tretji odstavek se spremeni tako, da se glasi: »(3) Čiste meteorne vode se odvodnjavajo neposredno v meteorno kanalizacijo, vode iz povoznih in parkirnih površin odvodnjavajo preko ustrezno dimenzioniranih lovilcev olja in maščob. Kanalizacija se bo izvedla v dveh fazah. V prvi fazi je predvidena začasna priključitev meteornih in komunalnih odpadnih vod na obstoječo mešano kanalizacijo. Hidravlična analiza obstoječega stanja kaže, da sedanje razmere ne zagotavljajo ustrezne odvodnje. Kanal v Srebrničevi ulici je na območju ceste med križiščem z Larisovo ulico in križiščem s Frankovo ulico izveden v profilu Φ 300, kar ne zadošča za normalno odvodnjo. Obstoječi profil je potrebno povečati na Φ 400. S predvideno gradnjo je potrebno preprečiti dodatno obremenitev na obstoječo mešano kanalizacijo. Predvidena je gradnja zadrževalnega bazena meteorne kanalizacije znotraj ožjega ureditvenega območja, ki bo zmanjšal visokovodno konico na tako vrednost, da bo omogočen ustrezen odtok padavinske vode. V drugi fazi je predvidena ločitev kanalizacijskega sistema na območju Srebrničeve ulice in postavitev razbremenilnega kanala fi1200 z navezavo na Ankaranski hudournik. Po izgradnji nove meteorne kanalizacije v Srebrničevi ulici se meteorna kanalizacija za odvajanje padavinskih vod iz obravnavanega območja priključi na to kanalizacijo.« Zadnji stavek četrtega odstavka se črta.

Prvi odstavek 23. člena se spremeni tako, da se glasi: »(1) Za napajanje območja je predvidena izgradnja nove transformatorske postaje, ki bo vzankana med TP Nikolaj 5 in daljnovod 20 kV proti Valdoltri. Predvidena je gradnja pripadajočega nizkonapetostnega omrežja, javne razsvetljave in interne zunanje razsvetljave.« Drugi odstavek se črta. V dosedanjem tretjem odstavku, ki je sedaj postal drugi odstavek, se zadnji stavek črta. Dosedanji četrti, peti in šesti odstavek postanejo tretji, četrti in peti odstavek.

V 24. členu se doda nov peti odstavek, ki se glasi: »(5) Predvidi se gradnjo javne razsvetljave z ločenim merilnim mestom.«

Prvi odstavek 25. člena se spremeni tako, da se glasi: »(1) Objekti s kotami med 70 in 110 m.n.m. bodo oskrbovani iz razbremenilnika RTŽ Barižoni 2 m3, na koti 132,20 m.n.m., objekti pod koto 70 m.n.m. pa iz vodohrama RZ Barižoni 100 m3 na koti 100,65 m.n.m. Začasno je oskrba z vodo za objekte pod koto 70 m.n.m., ki zajema tudi objekte na Frenkovi ulici, mogoča z ukinitvijo razbremenilnika RTŽ Ankaran 2 m3 na koti 90,00 m.n.m. in graditvijo redukcijskega ventila, ki bo uravnaval ustrezne tlake v vodovodnem omrežju. Znotraj območja urejanja je potrebno predvideti sekundarni vod iz nodularne litine. Dimenzioniranje se določi na osnovi predvidenih zahtev vodooskrbe in količine vode za potrebe požarne varnosti predvidenih objektov. Pri tem je potrebno zagotoviti, da ne bo prišlo do zastajanja vode v zunanji hidrantni mreži.«

Drugi in peti odstavek 26. člena se črtata. Dosedanji tretji odstavek postane drugi, dosedanji četrti odstavek postane tretji in dosedanji šesti odstavek postane peti odstavek.

27. člen se spremeni tako, da se glasi:

Prvi odstavek 28. člena se spremeni tako, da se glasi: »(1) Odvoz odpadkov se vrši na komunalno deponijo. Predvidena je postavitev 3 (treh) zbirnih in odjemnih mest z zbiralnico: – na južnem delu ureditvenega območja na spodnjem delu dovozne ceste, ob njenem stiku s Srebrničevo cesto; – ob dostopni cesti med 4. in 5. nizom objektov; – ob zgornjem zaključku dostopne ceste ob obračališču pri najvišje ležečem nizu objektov. V projektni dokumentaciji morajo biti določena mesta za postavitev zabojnikov za ločeno zbiranje odpadkov primerno oblikovana, ozelenjena in zaščitena pred vremenskimi vplivi. Dovozne in servisne ceste morajo biti projektirane in izvedene tako, da bo omogočen nemoten odvoz.«

Drugi odstavek 30. člena se črta.

32. člen se spremeni tako, da se glasi:

Drugi stavek prvega odstavka 33. člena se črta. Peti odstavek se spremeni tako, da se glasi: »(5) Iz projektne dokumentacije mora biti razvidno, da načrtovanje in izvedba predvidenih posegov v prostor ne bosta poslabšala obstoječih odvodnih razmer padavinskih voda na obravnavanem območju in območjih dolvodno od njega. Odvod zalednih padavinskih voda je potrebno ustrezno urediti.« Dodata se nov šesti in sedmi odstavek, ki se glasita: »(6) V projektni dokumentaciji morajo biti obdelani in ustrezno prikazani vsi ukrepi, s katerimi bodo preprečeni škodljivi vplivi na stanje voda in vodni režim ter prikazani vsi ukrepi za preprečevanje morebitnih negativnih vplivov predvidene gradnje na stabilnost zemljišča ali sproščanje gibanja hribin. (7) Pred priključevanjem novih prispevnih površin je treba preveriti pretočno sposobnost obstoječega kanalizacijskega sistema in predvideti ustrezne projektne rešitve v primeru, da obstoječi kanalizacijski sistem dodatnih količin ne bo prevajal.«

34. člen se spremeni, tako da se glasi:

Sedmi odstavek 37. člena se spremeni tako, da se glasi: »(7) Javno cestno omrežje bo med drugim služilo intervencijskim potem. Intervencijske poti bodo istočasno namenjene za umik ljudi in premoženja. Intervencija je omogočena s treh intervencijskih površin velikosti 7 m x 12 m ob intervencijskih poteh znotraj naselja. Na dovoznih poteh (glavne in povezovalne ceste) je potrebno urediti postavitvena mesta za gasilska vozila in za njih pridobiti mnenje pristojne gasilske enote.« Deveti odstavek se črta.

41. člen se spremeni tako, da se glasi:

Po izvedbi ureditev predvidenih z občinskim podrobnim prostorskim načrtom so na območju dopustna redna in investicijsko vzdrževalna dela ter spremembe namembnosti skladno z določbami tega odloka.

Odlok o spremembah in dopolnitvah Odloka o občinskem podrobnem prostorskem načrtu »Apartmajsko naselje Ankaran hrib« je stalno na vpogled pri pristojnem organu Mestne občine Koper.

Nadzor nad izvajanjem tega odloka opravlja Ministrstvo za infrastrukturo in prostor, Inšpektorat RS za promet, energetiko in prostor – Območna enota Koper – Nova Gorica.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 3505-3/2012 Koper, dne 20. decembra 2012 Župan Mestne občine Koper Boris Popovič l.r. Ai sensi dell’articolo 180 dello Statuto del Comune città di Capodistria (Bollettino uff. n. 40/00, 30/01, 29/03 e la Gazzetta uff. della RS, n. 90/05, 67/06 e 39/08)