Odlok o pomožnih objektih na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v Občini Piran – uradno prečiščeno besedilo (ODLO)

# Odlok o pomožnih objektih na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v Občini Piran – uradno prečiščeno besedilo (ODLO) Na podlagi 33. člena Zakona o lokalni samoupravi (Uradni list RS, št. 94/07 – UPB/2, 76/08, 79/09 in 51/10) in 31. člena Statuta Občine Piran (Uradni list RS, št. 5/14 – UPB-2) ## R A Z G L A Š A M O D L O K o pomožnih objektih na kmetijskih in gozdnih zemljiščih v Občini Piran – uradno prečiščeno besedilo, ki ga je sprejel Občinski svet Občine Piran na seji dne 8. julija 2014.

(1) V Občini Piran je na območjih kmetijskih in gozdnih zemljišč dovoljena samo postavitev objektov, ki so opredeljeni v 2. in 3. členu tega odloka. (2) Investitor je lastnik zemljišča, na katerem namerava graditi ali pa izkazuje posest na podlagi pogodbenega razmerja. Investitor objektov, navedenih v tretjem odstavku 2. člena, mora biti kmetijski proizvajalec. (3) Za kmetijskega proizvajalca se smatrajo naslednje osebe: – fizična oseba kot nosilec kmetije v skladu z zakonom, ki ureja kmetijstvo, ki je obvezno pokojninsko in invalidsko zavarovan kot kmet na podlagi zakona, ki ureja pokojninsko in invalidsko zavarovanje, ali kmečki upokojenec (to je upokojenec, ki je bil v času upokojitve zavarovan kot kmet in je še vedno nosilec ali član kmetije). V obeh primerih mora priložiti mnenje pristojne kmetijske svetovalne službe o dejanskem opravljanju kmetijske dejavnosti na območju Občine Piran; – kmetijsko gospodarstvo, organizirano kot samostojni podjetnik ali pravna oseba, ki je v letu pred vložitvijo vloge za postavitev objekta z opravljanjem kmetijske dejavnosti v Občini Piran doseglo najmanj 60 odstotkov svojega letnega prihodka, pri čemer mora biti ta prihodek večji od 30.000 evrov ter mora priložiti mnenje kmetijske svetovalne službe o dejanskem opravljanju kmetijske dejavnosti na območju Občine Piran; – v primeru zadruge mora zadruga v letu pred vložitvijo vloge za postavitev objekta z opravljanjem kmetijske dejavnosti doseči najmanj 50.000 evrov svojega letnega prihodka ter mora priložiti mnenje kmetijske svetovalne službe o dejanskem opravljanju kmetijske dejavnosti na območju Občine Piran.

(1) Na območju najboljših kmetijskih zemljišč (1. kategorija kmetijskih zemljišč) je dovoljena postavitev naslednjih pomožnih objektov: – vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, – objekti za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, – začasni posegi na kmetijska zemljišča, ki jih je mogoče postaviti le v času javne prireditve, in sicer: pokriti prostor z napihljivo konstrukcijo, montažni šotor, oder z nadstreškom (sestavljen iz montažnih elementov), začasna tribuna za gledalce na prostem, – naslednji pomožni kmetijski objekti: rastlinjaki, poljske poti, ograje za pašo živine, obore za rejo divjadi, ograje in opore za trajne nasade in opore za mreže proti toči, premični čebelnjaki, podporni zidovi (ki so potrebni za ohranjanje konfiguracije terena, grajeni iz lokalnega kamna ali obloženi z lokalnim kamnom, višine do 1,5 metra. Če so podporni zidovi višji od 1,5 metra, morajo biti izvedeni z medsebojnimi zamiki vsaj 1 metra, pas med zidovi mora biti zapolnjen z zemljo in zazelenjen. Lahko so tudi višji v primeru rekonstrukcije zidu ali v primerih zelo strme konfiguracije terena) ter pešpoti in kolesarske poti. (2) Na območju ostalih kmetijskih zemljišč je dovoljena postavitev naslednjih pomožnih objektov: – vodni zadrževalniki za potrebe namakanja kmetijskih zemljišč, – objekti za začasne ureditve za potrebe obrambe in varstva pred naravnimi in drugimi nesrečami, – začasni objekti za opravljanje registrirane osnovne in dopolnilne dejavnosti na kmetiji, – naslednji pomožni kmetijski objekti: rastlinjaki, poljske poti, ograje za pašo živine, obore za rejo divjadi, ograje in opore za trajne nasade in opore za mreže proti toči, premični čebelnjaki, podporni zidovi (ki so potrebni za ohranjanje konfiguracije terena, grajeni iz lokalnega kamna ali obloženi z lokalnim kamnom, višine do 1,5 metra. Če so podporni zidovi višji od 1,5 metra, morajo biti izvedeni z medsebojnimi zamiki vsaj 1 metra, pas med zidovi mora biti zapolnjen z zemljo in zazelenjen. Lahko so tudi višji v primeru rekonstrukcije zidu ali v primerih zelo strme konfiguracije terena) ter pešpoti in kolesarske poti, – priključki na objekte gospodarske javne infrastrukture, – kmečka lopa za spravilo kmetijske mehanizacije, pridelka ter drobnice in malih živali: a. na zaokroženih obdelovalnih površinah do 3000 m2 ali na obdelovalnih površinah na območju ene planske celote do 3000 m2 je dovoljeno postaviti eno kmečko lopo, montažno, zidano iz lokalnega kamna ali vkopano, velikosti do 4 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,2 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad prostorom; b. na zaokroženih obdelovalnih površinah od 3000 do 5000 m2 ali na obdelovalnih površinah na območju ene planske celote od 3000 do 5000 m2 je dovoljeno postaviti eno kmečko lopo, montažno, zidano iz lokalnega kamna ali vkopano, do 12 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 2,5 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad prostorom; c. na zaokroženih obdelovalnih površinah nad 5000 m2 ali na obdelovalnih površinah na območju ene planske celote nad 5000 m2 je dovoljeno postaviti eno kmečko lopo, montažno, zidano iz lokalnega kamna ali vkopano, do 40 m2 bruto površine, z višino najvišje točke 3 m, merjeno od najnižje točke objekta, katerega streha je tudi strop nad prostorom. d. Okolica vseh objektov naj se ozeleni z avtohtono vegetacijo. e. Če se na območju zaokroženih obdelovalnih površin oziroma v njegovi neposredni bližini že nahajajo objekti, ki so v lasti investitorja ali v njegovi uporabi, je potrebno kmečko lopo zgraditi v njihovi neposredni bližini oziroma v oddaljenosti največ 20 metrov od navedenih objektov. (3) Na območju vseh kmetijskih zemljišč je izključno za potrebe kmetijskih proizvajalcev za opravljanje kmetijske dejavnosti dovoljena postavitev pomožnih kmetijskih objektov, namenjenih kmetijski pridelavi, gozdarskim opravilom in vrtnarjenju, ki niso namenjeni prebivanju, kot so: rastlinjak, strojna lopa, sortirnica, prostor za embalažo in hladilnica. Objekti so lahko tudi združeni. (4) Kriteriji za postavitev pomožnih kmetijskih objektov iz tretjega odstavka tega člena so: +-----------+---------------------+--------------------------------------+ | |Trajni nasadi in |Vrtnine in sadje | | |vinogradi | | +-----------+---------------------+--------------------------------------+ |površina |velikost objekta (v |velikost objekta (v m2) | |kmetijskega|m2) | | |zemljišča | | | |v Občini | | | |Piran | | | |(v ha) | | | +-----------+-------+------+------+-------+----------+--------+----------+ | |strojna|zaprto|hramba|strojna|sortirnica|embalaža|hladilnica| | |lopa | |vina |lopa | | | | +-----------+-------+------+------+-------+----------+--------+----------+ |0,5–1 | | | |do 40 |do 10 |do 10 | | +-----------+-------+------+------+-------+----------+--------+----------+ |1 do 3 |do 50 |do 10 |do 16 |do 80 |do 20 |do 20 |do 20 | +-----------+-------+------+------+-------+----------+--------+----------+ |3 do 6 |do 80 |do 16 |do 45 |do 150 |do 30 |do 30 |do 30 | +-----------+-------+------+------+-------+----------+--------+----------+ |nad 6 |do 120 |do 20 |do 45 |do 150 |do 100 |do 100 |do 80 | +-----------+-------+------+------+-------+----------+--------+----------+ |oljkarji do|do 50 |do 10 | | |3 ha | | | | +-----------+-------+------+------+ |oljkarji |do 80 |do 16 | | |nad 3 ha | | | | +-----------+-------+------+------+ Višina najvišje točke vseh objektov je 6 m, merjeno od najnižje točke objekta. Legenda: strojna lopa nadstrešek, lahko zaprta s treh strani, točkovni temelji, montažno zaprto večnamenski prostor, zaprt, točkovni temelji, montažno hramba vina prostor, namenjen hrambi vina sortirnica nadstrešek, lahko zaprta s treh strani ali ograjen, montažno, betoniran tlak pred sortirnico tudi v podobni izmeri betoniran tlak zaradi manipulacije z viličarjem embalaža zaprt prostor za embalažo, točkovni temelji, montažno hladilnica za kratkotrajno shranjevanje zelenjave in sadja

Na območju gozdnih zemljišč in gozda je dovoljena postavitev pomožnih objektov zgolj za potrebe gozdarstva, lova in rekreacije. Dopustni objekti na območju gozdnih zemljišč in gozda so sledeči: gozdne prometnice (gozdne ceste, gozdne vlake in protipožarne preseke), poljske poti, lovske preže, obore za divjad ter gozdne in druge tematske učne poti. Na območju gozdov, ki se nahajajo na zemljiščih, ki so po namenski rabi kmetijska zemljišča, je dopustno postavljanje drugih kmetijskih objektov skladno z določili tega odloka pod pogojem, da je bil gozd predhodno izkrčen v skladu z veljavnimi predpisi in je bila na njem vzpostavljena kmetijska raba.

Na območjih kmetijskih in gozdnih zemljišč Občine Piran je dovoljena postavitev pomožnih objektov le za čas uporabe v predpisane namene, nakar jih je potrebno odstraniti.

Objektov na kmetijskih ali gozdnih zemljiščih se ne sme uporabljati v nasprotju z namenom. Bivanje v objektih na kmetijskih zemljiščih je prepovedano, razen v primerih, ko se kmetijski proizvajalec ukvarja z registrirano osnovno in ustrezno dopolnilno dejavnostjo na kmetiji (kmetija po zakonu, ki ureja kmetijstvo) na območju Občine Piran. Bivanje v objektih na gozdnih zemljiščih je prepovedano.

Na kmetijskih zemljiščih je prepovedana postavitev šotorov, bivalnih prikolic in bivalnih kontejnerjev, razen v primerih, ko se kmetijski proizvajalec ukvarja z registrirano osnovno in ustrezno dopolnilno dejavnostjo na kmetiji (kmetija po zakonu, ki ureja kmetijstvo) na območju Občine Piran. Na gozdnih zemljiščih je prepovedana postavitev šotorov, bivalnih prikolic in bivalnih kontejnerjev.

Vse pomožne kmetijsko-gozdarske objekte je prepovedano priključevati na gospodarsko javno infrastrukturo, razen v primerih, ko kmetijski proizvajalec pridobi dovoljenje za postavitev objekta po tretjem odstavku 2. člena tega odloka. Kmetijski proizvajalec mora kriti vse zakonsko predvidene stroške priključitve. Ob prenehanju rabe priključka v predpisane namene kmetijski proizvajalec priključek vrne brez povračila vloženih finančnih sredstev.

Pri načrtovanju pomožnih objektov na kmetijskih in gozdnih zemljiščih je potrebno upoštevati veljavne varstvene režime nosilcev urejanja prostora in druge zakonsko predvidene varstvene režime.

V primeru ugotovitve neizpolnjevanja določil tega odloka od 2. do 8. člena tega odloka je objekt potrebno odstraniti na stroške lastnika, skladno z veljavno zakonodajo in veljavnimi postopki gradbene in kmetijske inšpekcije.

Na kmetijskih in gozdnih zemljiščih je prepovedano postavljati vse objekte, ki niso navedeni v tem odloku, zlasti: – objekte nad, pod in tik ob energetskih in komunalnih vodih, – jumbo plakate, – deponije viškov materialov, – kozolce.

Določila od 2. do 10. člena tega odloka se ne upoštevajo pri postavitvi objektov na stavbnih zemljiščih. Pri postavitvi enostavnih in nezahtevnih objektov na stavbnih zemljiščih se upoštevajo določila Uredbe o razvrščanju objektov glede na zahtevnost gradnje (Uradni list RS, št. 18/13, 24/13, 26/13) in določila veljavnih prostorskih izvedbenih aktov.

Ugotovitve tega odloka se smatrajo tudi kot strokovne podlage, ki predstavljajo osnove za sprejem OPN pri prostorskih ureditvah in posegih v prostor zunaj območij naselij, skladno s 44. členom ZPNačrt.

Ta odlok začne veljati naslednji dan po objavi v Uradnem listu Republike Slovenije. Št. 3505-4/2013 Piran, dne 8. julija 2014 Župan Občine Piran Peter Bossman l.r. Visto l’articolo 33 della Legge sulle autonomie locali (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 94/07 – testo unico/2, 76/08, 79/09 e 51/10) e visto l'articolo 31 dello Statuto del Comune di Pirano (Gazzetta Ufficiale della RS, n. 5/14 – testo unico 2)